Zu verkaufen, Gewerbevermögen eines Restaurants, ideal im Herzen von Divonne-les-Bains, einer Thermal- und Grenzgemeinde, 25 Minuten von Genf entfernt. Ein Unternehmen, das seit über zehn Jahren etabliert ist, mit treuer Kundschaft, an einer Durchgangsstraße im Stadtzentrum. Seltenes Plus im Sektor: Eine Terrasse und ein privater Garten am Flussufer (Herzstück), das ein großes Potenzial in jeder Jahreszeit bietet. Umsatz des Unternehmens: 562 000 EUR HT (letzter vollständiger 12-Monats-Zeitraum). Bruttomarge: 68 %. Von einem Wirtschaftsprüfer erstellte Konten, nach Besichtigung verfügbar. Erdgeschossfläche von etwa 110 m² (Saal von etwa 65 m², ausgestattete Küche, Anlagen), komplett renoviert: Elektrik, Sanitär, Heizung, Isolierung. Terrasse aus Platten und privater Garten von etwa 80 m² am Flussufer, im Mietvertrag enthalten -- ohne Straßenbaugenehmigung, die erneuert werden muss. Reservierungsraum zur Straßenseite. Kapazität: 50 Sitzplätze im Saal, 50 auf der Terrasse. Lizenz III auf den Namen der Gesellschaft. Team von 4 Personen vorhanden. Gewerberaummietvertrag 3/6/9 verlängert. Miete: 1 659 EUR HT/Monat. Ziel: Gastronomie vor Ort und zum Mitnehmen, Verkauf von Lebensmittelprodukten. Funktionsküche und gut ausgestattet, etablierte Organisation, vorhandenes Team. Aktuell geöffnet von Mittwoch bis Sonntag, mit einer klaren Entwicklungsmarge: zusätzliche Tage und Dienstleistungen, Verkauf zum Mitnehmen, Veranstaltungen. Moderate Miete im Vergleich zum Standort, laufender Gewerberaummietvertrag. Eine ideale Gelegenheit für ein Paar von Restaurateuren oder einen Betreiber, der einen Premium-Standort im Pays de Gex sucht. Übernahmepreis: 295 000 EUR (Provisionen der Agentur auf Kosten des Verkäufers). Konten, Mietvertrag und detaillierte Inventarliste werden qualifizierten Bewerbern nach Besichtigungen zur Verfügung gestellt. Kontakt: Bertrand Issert: +33 6 81 60 68 48