CHF 560'000.– | 115 m² | 3 Schlafzimmer | 3 Badezimmer | Renoviert

In Pedrinate, in der Via Oscar Camponovo 54, bieten wir direkt vom Eigentümer ein geräumiges Mansardenapartment mit 5 Zimmern zum Verkauf an, das sich im zweiten und letzten Stock eines charakteristischen Wohnhauses befindet.

Die Wohnung bietet etwa 115 m² Wohnfläche, großzügige Räume und eine ideale Aufteilung für eine Familie. Das Objekt liegt in einer ruhigen, sonnigen und grünen Umgebung, nur wenige Minuten von Chiasso entfernt.

VERKAUFSPREIS: CHF 560'000.–

Notarieller Vertrag im Preis inbegriffen. Direktverkauf vom Eigentümer – keine Maklerprovision. Bankfinanzierung bis zu 80% möglich, zu einem günstigen Zinssatz.

DAS APARTMENT

• 5 Zimmer – etwa 115 m²

• 3 Schlafzimmer

• Elternschlafzimmer mit eigenem Bad

• 3 Badezimmer insgesamt

• Großer, heller Wohnbereich

• Neue Küche

• Neue Fußböden

• Neuer Balkon von etwa 16 m²

• Aussicht auf die Umgebung und die grüne Landschaft

• Private Keller

• Aufzug

RENOVIERUNG 2026

Das Wohnhaus wird derzeit einer wichtigen äußeren Renovierung unterzogen, mit bereits abgeschlossenen Arbeiten.

Vor der Übergabe wird auch das Apartment intern renoviert, mit neuer Küche und neuen Fußböden. Es ist auch ein neuer Außenbalkon von etwa 16 m² geplant, der einen angenehmen zusätzlichen Außenbereich bietet.

Das Apartment wird renoviert und ab dem 1. November 2026 verfügbar sein.

BOX, PARKPLATZ UND GARTEN

Es ist möglich, die Immobilie nach eigenen Bedürfnissen zu vervollständigen:

Autoabstellplatz: CHF 25'000.– Außenparkplatz: CHF 15'000.– Zusätzlicher privater Garten von etwa 40 m²: CHF 12'000.–

Diese Elemente sind nicht im Apartmentpreis enthalten.

STANDORT

Die Immobilie liegt im ruhigen Wohnkern von Pedrinate, in einer stillen, sonnigen und besonders familienfreundlichen Gegend.

Unmittelbar neben dem Wohnhaus ist auch eine neue Bushaltestelle in der Fertigstellung, die den Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln besonders komfortabel macht.

Kindergarten: etwa 3 Minuten zu Fuß Migrolino: etwa 12 Minuten zu Fuß Bahnhof Chiasso: leicht erreichbar

Von Pedrinate aus sind Chiasso, Mendrisio, Lugano und die nahegelegene Italien leicht erreichbar.

EINE INTERESSANTE GELEGENHEIT

Eine besonders interessante Lösung für diejenigen, die ein geräumiges und renoviertes Zuhause mit 3 Zimmern, 3 Badezimmern und einem neuen Balkon von 16 m² in einer ruhigen und gut angebundenen Lage suchen.

Der Preis von CHF 560'000.–, zusammen mit der Bankfinanzierung bis zu 80% zu einem günstigen Zinssatz, dem notariellen Vertrag im Preis inbegriffen und der Abwesenheit von Maklerprovisionen, macht das Angebot besonders wettbewerbsfähig.

Verfügbar ab dem 1. November 2026.