CHF 560'000.– | 115 m² | 3 camere | 3 bagni | Rinnovato

A Pedrinate, in Via Oscar Camponovo 54, proponiamo in vendita direttamente dal proprietario un ampio appartamento mansardato di 5 locali, situato al secondo e ultimo piano di una caratteristica palazzina residenziale.

L'appartamento offre circa 115 m² di superficie abitativa, spazi generosi e una distribuzione ideale per una famiglia. La proprietà si trova in una posizione tranquilla, soleggiata e immersa nel verde, a pochi minuti da Chiasso.

PREZZO DI VENDITA: CHF 560'000.–

Rogito notarile incluso nel prezzo. Vendita diretta dal proprietario – nessuna commissione di intermediazione. Finanziamento bancario fino all'80% disponibile, con tasso agevolato.

L'APPARTAMENTO

• 5 locali – circa 115 m²

• 3 camere da letto

• Camera padronale con bagno privato

• 3 bagni complessivi

• Ampia e luminosa zona giorno

• Nuova cucina

• Nuovi pavimenti

• Nuovo balcone di circa 16 m²

• Vista sul verde e sul paesaggio circostante

• Cantina privata

• Ascensore

RINNOVO 2026

La palazzina è attualmente oggetto di un importante rinnovo esterno, con gli interventi già in fase di completamento.

Prima della consegna, anche l'appartamento sarà rinnovato internamente, con nuova cucina e nuovi pavimenti. È inoltre previsto un nuovo balcone esterno di circa 16 m², che offrirà un piacevole spazio aggiuntivo da vivere all'aperto.

L'appartamento sarà consegnato rinnovato e disponibile dal 1° novembre 2026.

BOX, PARCHEGGIO E GIARDINO

È possibile completare la proprietà secondo le proprie esigenze:

Box auto: CHF 25'000.– Posto auto esterno: CHF 15'000.– Giardino privato supplementare di circa 40 m²: CHF 12'000.–

Questi elementi non sono inclusi nel prezzo dell'appartamento.

POSIZIONE

La proprietà si trova nel tranquillo nucleo residenziale di Pedrinate, in una zona silenziosa, soleggiata e particolarmente adatta alle famiglie.

Direttamente adiacente alla palazzina è inoltre in fase di completamento una nuova fermata dell'autobus, che renderà particolarmente comodo l'accesso ai trasporti pubblici.

Scuola dell'infanzia: circa 3 minuti a piedi Migrolino: circa 12 minuti a piedi Stazione ferroviaria di Chiasso: facilmente raggiungibile

Da Pedrinate si raggiungono comodamente Chiasso, Mendrisio, Lugano e la vicina Italia.

UN'OPPORTUNITÀ INTERESSANTE

Una soluzione particolarmente interessante per chi cerca una casa spaziosa e rinnovata, con 3 camere, 3 bagni e un nuovo balcone di 16 m², in una posizione tranquilla e ben collegata.

Il prezzo di CHF 560'000.–, insieme al finanziamento bancario fino all'80% con tasso agevolato, al rogito notarile incluso e all'assenza di commissioni di intermediazione, rende la proposta particolarmente competitiva.

Disponibilità dal 1° novembre 2026.