CHF 560'000.– | 115 m² | 3 chambres | 3 salles de bains | Rénové

À Pedrinate, dans la Via Oscar Camponovo 54, nous proposons à la vente directement du propriétaire un vaste appartement mansardé de 5 pièces, situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble résidentiel caractéristique.

L'appartement offre environ 115 m² d'espace de vie, des pièces généreuses et une disposition idéale pour une famille. La propriété est située dans un environnement calme, ensoleillé et verdoyant, à quelques minutes de Chiasso.

PRIX DE VENTE : CHF 560'000.–

Acte notarié inclus dans le prix. Vente directe du propriétaire – pas de commission d'intermédiaire. Financement bancaire jusqu'à 80% possible, à un taux d'intérêt avantageux.

L'APPARTEMENT

• 5 pièces – environ 115 m²

• 3 chambres

• Chambre des maîtres avec salle de bain privée

• 3 salles de bains au total

• Espace de vie spacieux et lumineux

• Nouvelle cuisine

• Nouveaux sols

• Nouveau balcon d'environ 16 m²

• Vue sur les environs et le paysage verdoyant

• Cave privée

• Ascenseur

RÉNOVATION 2026

L'immeuble est actuellement en cours de rénovation extérieure importante, avec des travaux déjà terminés.

Avant la livraison, l'appartement sera également rénové intérieurement, avec une nouvelle cuisine et de nouveaux sols. Un nouveau balcon extérieur d'environ 16 m² est également prévu, qui offrira un espace extérieur supplémentaire agréable.

L'appartement sera rénové et disponible à partir du 1er novembre 2026.

BOX, PARKING ET JARDIN

Il est possible de compléter la propriété selon vos besoins :

Box de garage : CHF 25'000.– Place de parking extérieure : CHF 15'000.– Jardin privé supplémentaire d'environ 40 m² : CHF 12'000.–

Ces éléments ne sont pas inclus dans le prix de l'appartement.

SITUATION

La propriété est située dans le noyau résidentiel calme de Pedrinate, dans un environnement calme, ensoleillé et particulièrement adapté aux familles.

Juste à côté de l'immeuble, une nouvelle arrêt de bus est également en cours de réalisation, ce qui rendra l'accès aux transports en commun particulièrement pratique.

École maternelle : environ 3 minutes à pied Migrolino : environ 12 minutes à pied Gare de Chiasso : facilement accessible

Depuis Pedrinate, Chiasso, Mendrisio, Lugano et l'Italie voisine sont facilement accessibles.

UNE OCCASION INTÉRESSANTE

Une solution particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent un logement spacieux et rénové avec 3 chambres, 3 salles de bains et un nouveau balcon de 16 m² dans un emplacement calme et bien desservi.

Le prix de CHF 560'000.–, combiné avec un financement bancaire jusqu'à 80% à un taux d'intérêt avantageux, l'acte notarié inclus dans le prix et l'absence de commissions d'intermédiaire, rend l'offre particulièrement compétitive.

Disponible à partir du 1er novembre 2026.