• Chur West - Vollvermietetes Gewerbeinvestment im aufstrebenden Quartier (1)

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"Chur West - Vollvermietetes Gewerbeinvestment im aufstrebenden Quartier"

Kaufpreis
CHF 20'000'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Nutzfläche
4'756 m2

Standort

Rheinfelsstrasse 21-39, 7000 Chur

Wegzeit

  • 4 min.Station: Chur West

Umgebungsinformationen

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  • Schule

    5 min.Fachhochschule Graubünden

  • Supermarkt

    3 min.Aldi

  • Apotheke

    9 min.Coop Vitality

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    1 min.Kleinbruggen

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 20'000'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Gewerbe
Etage:
EG
Nutzfläche:
4756 m2
Bruttorendite:
5.4 %
Baujahr:
2013

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Beschreibung

Chur West - Gewerbeflächen in Wohn- und Gewerbeliegenschaft im lebendigen Hub mit starker Ertragsbasis

Die zum Verkauf stehende Stockwerkeinheit im Erdgeschoss der Liegenschaft Rheinfelsstrasse 21-39 in Chur West präsentiert sich als vollvermietetes Gewerbeinvestment mit stabiler Ertragsbasis, diversifiziertem Mietermix und langfristig strukturierten Mietverhältnissen.

Die Liegenschaft überzeugt durch starke Ankermieter, resiliente Nutzungen und ein moderates Mietniveau. Gleichzeitig befindet sie sich in Chur West - einem pulsierenden und dynamisch wachsenden Quartier, das sich laufend zu einem attraktiven Wohn-, Arbeits- und Gewerbestandort weiterentwickelt.

Objektübersicht:

  • Kaufpreis: CHF 20'000'000.- exkl. MWST
  • Netto-Mietertrag: ca. CHF 1.08 Mio. p.a.
  • Bruttorendite: ca. 5,4 %
  • Vermietungsstand: 100 %
  • Nutzfläche: ca. 4'756 m²
  • Nutzung: Gewerbe / Retail / Fitness /Dienstleistungen
  • Baujahr: 2013
  • Zustand: gut, kein akuter Investitionsbedarf
  • Verkaufsgegenstand: Stockwerkeinheit Erdgeschoss im Baurecht

Weiterführende Informationen stellen wir qualifizierten Interessenten gerne auf Anfrage zur Verfügung.

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DE GANI IMMOBILIENSilver Partner
DE GANI IMMOBILIEN
Reichsgasse 44
7000Chur

Kontakt

+41812840024
+41812840024
Inseratenummer
4003448522
Objekt-Ref.
e46f966f-aa8b-11f1-a4e0-069ae14c7a06
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