• Chur West - Vollvermietetes Gewerbeinvestment im aufstrebenden Quartier (1)

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"Chur West - Investimento Commerciale Interamente Affittato nel Quartiere in Ascesa"

Prezzo d'acquisto
CHF 20'000'000.–
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Superficie utile
4756 m2

Ubicazione

Rheinfelsstrasse 21-39, 7000 Chur

Tempo di percorrenza

  • 4 min.Stazione: Chur West

Informazioni sui dintorni

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  • Scuola

    5 min.Fachhochschule Graubünden

  • Supermercato

    3 min.Aldi

  • Farmacia

    9 min.Coop Vitality

  • Trasporti pubblici

    1 min.Kleinbruggen

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 20'000'000.–
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Informazioni principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Commercio
Piano:
PT
Superficie utile:
4756 m2
Rendimento lordo:
5.4 %
Anno di costruzione:
2013

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Descrizione

Chur West - Spazi Commerciali in una Proprietà Residenziale e Commerciale nel Vivo Hub con una Base di Guadagno Solida

L'unità commerciale in vendita al piano terra della proprietà Rheinfelsstrasse 21-39 a Chur West si presenta come un investimento commerciale interamente affittato con una base di guadagno stabile, un mix di inquilini diversificato e accordi di locazione strutturati a lungo termine.

La proprietà impressiona con inquilini di riferimento solidi, utilizzi resilienti e un livello di affitto moderato. Allo stesso tempo, si trova a Chur West - un quartiere vivace e dinamicamente in crescita che si sta sviluppando continuamente in un luogo di residenza, lavoro e commercio attraente.

Panoramica dell' Oggetto:

  • Prezzo di Acquisto: CHF 20'000'000.- esclusa IVA
  • Reddito Netto: circa CHF 1,08 milioni all'anno
  • Resa Lorda: circa 5,4%
  • Stato di Locazione: 100%
  • Superficie Utile: circa 4'756 m²
  • Utilizzo: Commerciale / Dettagliante / Fitness / Servizi
  • Anno di Costruzione: 2013
  • Stato: Buono, nessun bisogno di investimento urgente
  • Oggetto di Vendita: Unità di Piano Terra in Diritto di Costruire

Forniremo ulteriori informazioni agli interessati qualificati su richiesta.

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