Bienvenue dans cette superbe villa unifamiliale située dans la localité tranquille de Neggio, au cœur du canton du Tessin. Avec ses 300 m² d'espace habitable répartis sur 3 étages, cette propriété de 2002 offre de l'espace, du confort et une atmosphère d'élégance rare pour toute la famille.

Caractéristiques principales de la propriété :

• 8 pièces spacieuses : Espaces lumineux et bien distribués, idéaux pour les grandes familles ou ceux qui souhaitent un espace extra.

• Séjour avec cheminée et vue : Un séjour lumineux avec sol carrelé, grandes fenêtres panoramiques et une vue imprenable sur le lac et les montagnes, enrichi d'une cheminée élégante et d'un bureau adjacent.

• 3 chambres : Lumineuses, grâce à de grandes fenêtres, offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes. Les trois chambres sont très grandes.

• Couloirs et pièces de liaison : Couloirs larges avec sol carrelé et escaliers internes reliant les 3 étages, avec ouvertures sur des pièces lumineuses et des vues extérieures.

• 4 salles de bain : 4 salles de bain, dont 2 avec douche et une avec baignoire.

• Cuisine : Grande cuisine séparée. Îlot central et appareils Miele.

• Balconies et espaces extérieurs : Profitez du soleil et du paysage tessinois des balcons, ou sous le porche qui donne accès, du séjour et de la cuisine, à un grand jardin sur 1 070 m² de terrain propriétaire.

• Garage et parking : Grande disponibilité de places de parking (jusqu'à 7 véhicules) et garage double.

• Buanderie : Buanderie double, avec lave-linge Miele.

• Conçu pour les familles : Espaces conçus pour les enfants et les familles, dans un contexte sécurisé et serein.

• Jardin d'hiver : Le jardin d'hiver est grand et peut également être utilisé comme pièce séparée. Pièce connectée avec accès indépendant.

Exposition et environnement naturel : La villa bénéficie d'une exposition solaire optimale, à la fois en été et en hiver. Le paysage environnant offre de superbes vues naturelles. La zone est calme, à la fois le jour et la nuit, parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité et la qualité de vie.

Emplacement et liaisons : Neggio est un village pittoresque du Malcantone, facilement accessible. L'arrêt de bus Guasti di Vernate est accessible à pied en environ 3 minutes, offrant une connexion pratique aux centres environnants.

Disponibilité : La propriété est disponible immédiatement.

Une occasion unique d'acquérir une villa de valeur dans l'une des régions les plus prisées du Tessin, où la nature, le silence et le confort se fondent en parfaite harmonie.