54 Treffer - Wohnung kaufen in Balerna

Charakteristische 3.5 Zimmer in Balerna

Charakteristische 3.5 Zimmer in Balerna, in einer günstigen Lage zu den Dienstleistungen, Schulen und der Autobahnausfahrt.Im dritten und letzten Stock gelegen, ist das Objekt, mit den charakteristischen mansardierten Decken mit sichtbaren Balken, innen wie folgt unterteilt: Eingangshalle, geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und offener Küche und Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Badezimmer.Die Fenster sind aus Aluminium mit Doppelverglasung, die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, die Böden sind aus Parkett. Die Heizung erfolgt über Heizkörper, die an eine zentrale Anlage angeschlossen sind, die von einer Gaskesselheizung gespeist wird.1 Abstellraum/Hobbyraum mit Bad, in dem eine Waschküche eingerichtet werden kann, ist im Verkaufspreis enthalten.2 Außenparkplätze zu je 20.000 CHF.Das Gebäude verfügt über einen gemeinschaftlichen Waschraum.Ref.: V-HM-BAL-GOT-28

Ultimo 3.5 locali in vendita a Balerna

Residenza Cuvée – Ultimo 3.5 locali in vendita a BalernaResidenza Cuvée si inserisce in un contesto che unisce serenità e connessione con tutti i principali servizi. Qui scuole, negozi e mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili a piedi, mentre il centro città e i principali collegamenti sono a portata di mano. Il complesso residenziale, composto da quattro palazzine disposte attorno a un cortile verde comune, garantisce privacy e tranquillità, offrendo uno spazio ideale per famiglie e coppie.Proponiamo in vendita un trilocale di 95 m² a CHF 455'000.-, situato al primo piano. L'appartamento è caratterizzato da spazi ottimizzati e finiture di alto livello. La zona giorno, luminosa e aperta, accoglie una cucina moderna e funzionale, dotata di elettrodomestici V-Zug. Dal living si accede a una terrazza coperta, ideale per momenti di relax all’aperto.La zona notte si compone di due camere da letto, ciascuna di oltre 12 m², e bagni dal design ricercato. I pavimenti in grès porcellanato effetto marmo e gli infissi con triplo vetro e tapparelle elettriche assicurano qualità, silenzio e comfort termico e sonoro.Il trilocale dispone di locale lavanderia privato nell’appartamento e di una cantina, inoltre, è disponibile un posteggio assegnato in autorimessa al prezzo aggiuntivo di CHF 35’000.– . Le spese condominiali mensili ammontano a CHF 250.–.A pochi minuti dalla residenza, il Parco delle Gole della Breggia invita a passeggiate e attività all’aperto, mentre il California Acquapark è ideale per sport e svago di tutta la famiglia.Questo trilocale è l’ultimo disponibile in vendita alla Residenza Cuvée, pronto per essere abitato, in un contesto moderno, curato e immerso nel verde, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.Contattaci per maggiori informazioni o per programmare una visita! -Residenza Cuvée is set in a location that combines tranquility with easy access to all major amenities. Here, schools, shops, and public transportation are all within easy walking distance, while the city center and major transportation links are just a short trip away. The residential complex, consisting of four buildings arranged around a shared green courtyard, ensures privacy and tranquility, offering an ideal setting for families and couples.We are offering for sale a 95 m² three-room apartment for CHF 455’000 , on the first floor. The apartment features optimized layouts and high-end finishes. The bright, open living area includes a modern, functional kitchen equipped with V-Zug appliances. The living room opens onto a covered terrace, perfect for relaxing outdoors.The sleeping area consists of two bedrooms, each over 12 m², and elegantly designed bathrooms. The marble-effect porcelain stoneware floors and triple-glazed windows with electric shutters ensure quality, quiet, and thermal and acoustic comfort. The three-room apartment features a private laundry room within the unit and a storage room; additionally, an assigned parking space in the garage is available for an additional CHF 35,000.–. Monthly condominium fees amount to CHF 250.–.Just a few minutes from the residence, the Parco delle Gole della Breggia is perfect for walks and outdoor activities, while the California Acquapark is ideal for sports and recreation for the whole family.This three-room apartment is the last one available for sale at Residenza Cuvée, ready to move into, in a modern, well-maintained setting surrounded by greenery, yet close to local amenities.Contact us for more information or to schedule a visit!

Modernes Apartment

Wir bieten zum Verkauf ein raffiniertes und geräumiges Apartment (das Ergebnis der Vereinigung von zwei Einheiten) aus dem Jahr 2016 mit 4,5 Zimmern im ersten Stock in der eleganten und noblen Residenza Ginevra, nur wenige Schritte von der Grenze zur Stadt Chiasso und all ihren Dienstleistungen entfernt.Die Einheit ist mit modernen Materialien von höchster Qualität für ein hohes Lebensniveau ausgestattet, mit besonderer Sorgfalt für das Detail.Die begehbare Wohnfläche beträgt 114 m² + 22 m² Terrasse und besteht aus einem Eingangsbereich mit Einbauschränken, Flur, einer geräumigen Hauptschlafzimmer mit en-suite-Badezimmer mit Dusche und Zugang zur Terrasse, einer großen offenen Wohnzone mit ausgestatteter Küche und überdachter Terrasse, zwei Einzelzimmern, einem fensterlosen Hauptbadezimmer mit Dusche und schließlich einem privaten Waschraum in der Wohnung.Heizung mit Gas mit Wärmeverteilung über den Boden durch Schlangen.Monatliche Gemeinkosten: Chf 400.- (basierend auf dem Jahr 2024)Im Untergeschoss befinden sich zwei Keller und drei Parkplätze in der Tiefgarage für zusätzliche Chf 100'000.-.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Danilo:Büro +41.91.966.33.55WhatsApp-Nachrichten und -Anrufe +41.76.576.43.70E-Mail: danilo@domusrealty.com

Balerna: helles 3,5-Zimmer-Wohnung mit freier Sicht

Balerna (Bezirk Mendrisio) - Wir bieten eine helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Balkon im zweiten Stock in einer in den 90er Jahren erbauten Residenz.Eingang mit Schrank, Doppelsalon, separates Badezimmer, zwei Schlafzimmer, fensterliches Badezimmer mit Badewanne und Bidet, Terrasse und Balkon. Freie Sicht. Die Liegenschaft umfasst auch eine große Kellerwohnung und einen Außenparkplatz für CHF 25'000. Die Wohnanlage bietet: Wäscherei im Untergeschoss -1, überdachte Motorradparkplätze, Besucherparkplätze, Garten.Sonnige, ruhige und günstige Lage für Dienstleistungen und den Bahnhof FFS von Balerna.

NEUES 4.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT GARTEN

In Balerna, in der neuen Residenz Borgo Verde, einer neuen, modernen und ansprechenden Entwicklung, mit großzügigen Terrassen und schönen Gärten, bieten wir zum Verkauf ein schönes und modernes 4.5-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss mit privatem Garten von ca. 185 m².Die Wohnung besteht aus Eingang mit Einbauschrank, großem Wohnzimmer von ca. 40 m² mit offener Küche, Schlafzimmer von ca. 14 m², zwei weiteren Zimmern von ca. 11 m² und zwei Badezimmern mit Dusche.Ein privater Keller und eine private Waschküche mit Waschmaschine und Trockner im Untergeschoss.Die Wohnung kann über 2 überdachte Parkplätze in der Tiefgarage (CHF 35'000 cada.) verfügen.Die Wohnanlage wird aus nur drei oberirdischen Etagen und insgesamt 18 Wohnungen bestehen, mit zahlreichen Parkplätzen in der Tiefgarage, einem schönen, ausgestatteten Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz für Kinder und einem praktischen Hobbyraum.Die Innenausstattung wird hochwertig sein. Das Gebäude erfüllt auch die Anforderungen der CECE-PLUS-Zertifizierung, die ein hohes Wohnkomfort und geringe Verbrauchskosten ermöglichen. Das Gebäude ist mit Fußbodenheizung und -kühlung mit autarker Steuerung via Wärmepumpe Luft-Wasser und Photovoltaikanlage ausgestattet.Die Übergabe ist für Frühjahr 2027 geplant.

NUOVI APPARTAMENTI 2.5 LOCALI CON GIARDINO

A Balerna, nella Residenza Borgo Verde, nuova realizzazione dalle linee moderne e accattivanti, proponiamo in vendita dei bellissimi e moderni appartamenti di 2.5 locali con giardino.Gli alloggi di 2.5 locali sono disponibili a piano terra in due varianti, con giardino privato da mq 28 ca. o mq 53 ca.Sono composti da ingresso con armadio a muro, ampio soggiorno di mq 25 ca. con cucina a vista, camera di mq 14 ca. e bagno con doccia.Ogni appartamento è dotato di cantina e lavanderia privata al piano interrato, con predisposizione per lavatrice e asciugatrice, a cui è possibile aggiungere un posteggio in autorimessa (CHF 35'000).Il condominio sarà composto da soli tre piani fuori terra e 18 appartamenti totali, con numerosi posteggi in autorimessa, un bel giardino condominiale attrezzato con zona giochi per bimbi e un pratico locale hobby.Finiture interne di alto standing. L'edificio soddisfa tutti i criteri richiesti per la certificazione CECE PLUS, che permettono di ottenere un ottimo comfort abitativo e consumi contenuti. L'edificio è dotato di riscaldamento e raffrescamento a serpentine con gestione autonoma, alimentato tramite termo pompa aria-acqua e impianto fotovoltaico.Consegna prevista per primavera 2027.In Balerna, in der Residenza Borgo Verde - einem Neubau mit modernen und ansprechenden Linien - bieten wir wunderschöne und moderne 2,5-Zimmer-Wohnungen mit Garten zum Verkauf an.Die 2,5-Zimmer-Wohnungen sind im Erdgeschoss in zwei Varianten erhältlich, mit einem privaten Garten von ca. 28 m² bzw. ca. 53 m².Sie bestehen aus einem Eingangsbereich mit Einbauschrank, einem geräumigen Wohnzimmer von ca. 25 m² mit offener Küche, einem Schlafzimmer von ca. 14 m² und einem Badezimmer mit Dusche.Jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum und einen privaten Waschraum im Untergeschoss mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner; zusätzlich kann ein Garagenstellplatz erworben werden (CHF 35'000).Die Wohnanlage wird aus nur drei oberirdischen Stockwerken und insgesamt 18 Wohnungen bestehen, mit zahlreichen Garagenstellplätzen, einem schönen Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz und einem praktischen Hobbyraum.Hochwertige Innenausstattung. Das Gebäude erfüllt alle Kriterien für die CECE-PLUS-Zertifizierung, die einen hervorragenden Wohnkomfort bei geringem Energieverbrauch gewährleisten. Das Gebäude verfügt über eine individuell regulierbare Heizung und Kühlung mit Rohrschlangen, die über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage gespeist wird.Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2027 vorgesehen.In Balerna, at the Borgo Verde Residence--a new development featuring modern and attractive designs--we are offering for sale beautiful, modern 2.5-room apartments with gardens.The 2.5-room apartments are available on the ground floor in two configurations, each with a private garden of approximately 28 square meters or approximately 53 square meters.They consist of an entryway with a built-in closet, a spacious living room of approximately 25 square meters with an open kitchen, a bedroom of approximately 14 square meters, and a bathroom with a shower.Each apartment comes with a private storage unit and laundry room in the basement, equipped for a washer and dryer, and you can add a garage parking space (CHF 35,000).The condominium will consist of only three above-ground floors and a total of 18 apartments, with numerous garage parking spaces, a beautiful communal garden equipped with a children's play area, and a practical hobby room.High-end interior finishes. The building meets all the criteria required for CECE PLUS certification, ensuring excellent living comfort and low energy consumption. The building is equipped with independently controlled coil-based heating and cooling, powered by an air-to-water heat pump and a photovoltaic system.Delivery is scheduled for spring 2027.

2 Appartamenti a Balerna con Giardino, Autorimessa e Magazzino

A Balerna, in una zona centrale, poco distante dal centro commerciale Serfontana, dall'entrata dell'autostrada e dotata di fermata del bus a soli 20 m, offriamo in vendita due appartamenti con giardino, terrazza e spazioso garage in una villa storica completamente ristrutturata negli anni '90.La villa dispone inoltre di 10 parcheggi compresi nel prezzo, di cui 4 esterni, 2 coperti da porticato e 4 in autorimessa. L'oggetto si divide come segue:SECONDO PIANO (appartamento mansardato di 169 m2):-Due camere da letto;-Spazioso bagno con vasca;-Soggiorno con cucina e sala da pranzo open space;-Terrazzino;-Monolocale con bagno privato, attualmente affittato a terzi, con possibilità di essere inglobato nell'unità abitativa principale;PIANO TERRA (appartamento di 181 m2):-Quattro spaziosi uffici;-Cucina;-WC;-Bagno con doccia;-Ampia e soleggiata terrazza di 57 m2 con grazioso giardino con zona grill e relax e piccolo stagno.PIANO SEMINTERRATO:-Cantina;-Deposito;-Locale tecnico riscaldamento e lavanderia;-Magazzino;-Spaziosa autorimessa/ulteriore magazzino;-Ripostiglio;-Negozio con attività commerciale attualmente avviata.In Balerna, an zentraler Lage, unweit vom Serfontana Einkaufszentrum, von der Autobahnauffahrt und 20 m von der Bushaltestelle entfernt, bieten wir in einer historischen Villa (die in den 90er komplett renoviert wurde) zwei Wohnungen mit wunderschönem Park, Terrasse und geräumiger Garage zum Verkauf.Die Villa verfügt außerdem über 10 im Preis inbegriffene Parkplätze, 6 im Freien (2 mit Vordach) und 4 in der Garage.Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:ZWEITER STOCK (Dachwohnung mit 169 m2):- Zwei Schlafzimmer;- Geräumiges Badezimmer mit Badewanne;- Wohnzimmer mit offenen Küche und Esszimmer;- Kleine Terrasse;- Separate Einzimmerwohnung mit eigenem Bad, derzeit vermietet, mit der Möglichkeit, in die Hauptwohneinheit integriert zu werden;ERDGESCHOSS (181 m2 Wohnung):- Vier geräumige Büros;- Küche;- Toilette;- Badezimmer mit Dusche;- Große und sonnige Terrasse von 57 m2 mit hübscher Garten mit Grill- und Ruhebereich und kleiner Teich.KELLER:- Keller;- 2 Lagerräume;- Waschküche und Technik/Heiz -Raum für Heizung;- Geräumige Garage / zusätzliches Lagerraum;- Abstellraum;- Vermietetes Geschäft.In Balerna, in a central area, not far from the Serfontana shopping center, the motorway entrance and with a bus stop just 20 m away, we offer for sale two apartments with garden, terrace and spacious garage in a historic villa completely renovated in the 90's.The villa comes with 10 parking spaces included in the price, 4 outside, 2 covered by a portico and 4 in the garage.The object is divided as follows:SECOND FLOOR (attic apartment of 169 m2):- Two bedrooms;- Spacious bathroom with bathtub;- Living room with kitchen and open space dining room;- Small terrace;- Studio flat with private bathroom, currently rented, with the possibility of being incorporated into the main housing unit;GROUND FLOOR (181 m2 apartment):- Four spacious offices;- Kitchen;- Toilet;- Bathroom with shower;- Large and sunny 57 m2 terrace with pretty garden with grill, relaxation area and small pond.BASEMENT:- Cellar;- Storage;- Heating technical room and laundry;- Warehouse;- Spacious garage / additional warehouse;- Closet;- Shop with commercial activity started.

APPARTMENT 4.5 ZIMMER MIT GROSSEM GARTEN

In Balerna, in einer ruhigen und komfortablen Wohnlage, bieten wir ein schönes Appartement mit 4,5 Zimmern im Erdgeschoss zum Verkauf an, das durch gut verteilte Räume, große Außenflächen und einen privaten Garten von etwa 230 m² gekennzeichnet ist.Das Appartement verfügt über einen Eingang, der zur Wohnzone führt, die aus einem großen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten sowie einer modernen, voll ausgestatteten Küche mit Mittelinsel, hochwertigen Geräten und Pyrolyse-Ofen besteht. Die Kontinuität zwischen den Innen- und Außenräumen macht die Wohnzone besonders angenehm zu leben, während der schönen Jahreszeit.Die Schlafzone umfasst ein Master-Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken, ein en-suite-Badezimmer mit Dusche und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, sowie zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer mit Dusche und praktischer Waschmaschine.Der private Garten von etwa 230 m² ist einer der Hauptvorteile des Objekts. Er verfügt über eine separate Bewässerungsanlage für den Rasen und die Hecken, die es ermöglicht, die Grünflächen leicht zu pflegen. Es wurden auch Mückenschutznetze installiert.Das Objekt wird durch einen praktischen Keller und zwei interne Parkplätze mit Ladestation für Elektroautos vervollständigt.Derzeit ist das Appartement vermietet und rentabel, was es auch für diejenigen interessant macht, die ein bereits vermietetes Objekt erwerben möchten.Die Lage ist besonders komfortabel für den täglichen Verkehr, dank der Nähe zur Nord-Süd-Autobahn, die es ermöglicht, Lugano, den Norden des Tessins, Mendrisio und die Grenze zu Italien leicht zu erreichen.Auch die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe, was eine bequeme Verbindung zu den wichtigsten Zentren und Dienstleistungen der Region gewährleistet.Ein funktionales und gut organisiertes Appartement, ideal für diejenigen, die die Komfort eines Erdgeschoss-Appartements, große Außenflächen und einen privaten Garten suchen, mit dem zusätzlichen Vorteil, dass es derzeit bereits rentabel ist.Derzeit ist das Appartement vermietet und rentabel, was es auch für diejenigen interessant macht, die ein bereits vermietetes Objekt erwerben möchten, mit sofortigem Ertrag.Wir empfehlen einen Besuch!