• A two-story residential building with beige walls and multiple windows, situated on a sloped terrain with a staircase leading to the entrance.

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"Mehrfamilienhaus in Herisau 4,6% Bruttorendite"

Kaufpreis
CHF 3'550'000.–
Zimmer
20
Fläche
800 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 3'550'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
20
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
800 m2
Grundstücksfläche:
1021 m2
Kubatur:
4009 m3
Letztes Renovationsjahr:
2026
Baujahr:
1964

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

  • Altbau

Dokumente (0)

Beschreibung

An ruhiger, sonniger und attraktiver Lage in Herisau präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten als interessante Kapitalanlage mit breit diversem Wohnungsmix, langfristigen Mietverhältnissen und überschaubaren Betriebskosten.

Die Wohnungen präsentieren sich hell und gepflegt mit Terrassen und wurden in den vergangenen Jahren laufend erneuert. Derzeit besteht kein konkreter Investitionsbedarf.

Da kein Lift vorhanden ist, bleiben die laufenden Betriebskosten für die Mieterschaft gering.

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt

Christina Lohrentz

Inseratenummer
4003470986
Objekt-Ref.
wm9vg.xrk0w

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