• A two-story residential building with beige walls and multiple windows, situated on a sloped terrain with a staircase leading to the entrance.

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"Casa multifamiliare a Herisau con rendita lorda del 4,6%"

Prezzo d'acquisto
CHF 3'550'000.–
Locali
20
Superficie
800 m2

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Ubicazione

9100 Herisau

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 3'550'000.–

Informazioni principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Casa plurifamiliare
Locali:
20
Numero di piani:
3
Superficie:
800 m2
Superficie terreno:
1021 m2
Cubatura:
4009 m3
Ultimo rinnovo:
2026
Anno di costruzione:
1964

Caratteristiche e complementi

  • Balcone / Terrazza

  • Veduta

  • Quartiere tranquillo

  • Adatto per bambini

  • Parcheggio

  • Garage

  • Vecchia costruzione

Documento (0)

Descrizione

In una posizione tranquilla, soleggiata e attraente a Herisau, questo edificio residenziale ben mantenuto con 12 unità abitative si presenta come un interessante investimento di capitale con un mix diversificato di appartamenti, accordi di locazione a lungo termine e costi di gestione contenuti.

Gli appartamenti sono luminosi e ben mantenuti con terrazze e sono stati continuamente rinnovati negli ultimi anni. Attualmente, non c'è un bisogno specifico di investimento.

Poiché non c'è un ascensore, i costi di gestione in corso per gli inquilini restano bassi.

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Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Contatto

Christina Lohrentz

N. Inserzione
4003470986
Rif. oggetto
wm9vg.xrk0w

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Fondi propri (opzionale)

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Proteggersi dalle frodi: consigli utili

  • Non trasferire mai denaro in anticipo
  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà

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