Dieses moderne Haus von 2022 bietet eine gelungene Kombination aus minimalistischem Design und hochwertiger Energieeffizienz. Auf einem 871 m² großen Grundstück gelegen, bietet diese architektonische Meisterleistung 290,2 m² Wohnfläche und etwa 300 m² Nutzfläche, einschließlich überdachter Eingänge, Poolhaus und Veranda. Der Erdgeschossbereich lädt mit seinem großzügigen 70 m² Wohnbereich zum Verweilen ein, in dem sich Wohnzimmer, Esszimmer und ausgestattete Küche harmonisch vereinen, ergänzt durch eine 13,80 m² große Veranda und großzügige Terrassen. Diese Etage beherbergt auch eine erste Elternsuite mit 19,40 m², die mit einem Ankleidezimmer und einem eigenen Badezimmer ausgestattet ist. Die obere Etage bietet eine zweite Suite sowie einen großen Bürobereich, der problemlos in zwei zusätzliche Schlafzimmer umgewandelt werden kann, die vor dem Verkauf fertiggestellt werden. Im unteren, lichtdurchfluteten Bereich kann ein großer Raum mit einer Fensterfront und einem separaten Eingang problemlos in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden, während ein zweites vollständiges Schlafzimmer die Einrichtung dieses Hauses abrundet. Die Villa verfügt insgesamt über 4 Badezimmer (1 Badewanne und 4 WC). Sie zeichnet sich durch ihre bemerkenswerten Umweltleistungen aus, mit einem DPE B in der Klasse A, ein wahrer Komfortkokon das ganze Jahr über. Sie verfügt über moderne Ausstattungen, darunter eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, reversible Klimaanlage, Aluminium-Fenster mit Wärmebrückenschutz und hygrosregulierte Lüftung. Ein authentischer Holzfeuer-Backofen, der in das Haus integriert ist, sowie ein ausgebauter Weinkeller fügen diesem Objekt einen Hauch von Charakter hinzu. Der Außenbereich bietet zahlreiche Vorzüge, darunter einen großen Pool, ein Poolhaus mit Sommerküche, eine elegante 24 m² große Pergola und eine Doppelgarage mit 84,60 m². Ein außergewöhnliches Lebensumfeld zwischen Moderne und Natur im prestigeträchtigen Pays de Gex. Preis: 1.560.000 EUR FAI - Provisionen von 4% zzgl. MwSt., die ausschließlich vom Verkäufer zu tragen sind.