Questa villa contemporanea del 2022 combina un design essenziale con prestazioni energetiche di alta qualità. Situata su un terreno paesaggistico di 871 m², questa realizzazione architettonica offre 290,2 m² di spazio abitabile e circa 300 m² di superficie utile, compresi ingresso coperto, pool house e veranda. Il piano giardino rivela un generoso spazio di vita di 70 m² dove salotto, soggiorno e cucina attrezzata si coniugano armoniosamente, prolungato da una veranda di 13,80 m² e ampie terrazze. Questo piano accoglie anche una prima suite parentale di 19,40 m², completa di cabina armadio e bagno privato. Il piano superiore presenta una seconda suite e uno spazioso ufficio che può facilmente accogliere due camere da letto aggiuntive che saranno realizzate prima della vendita. Al livello inferiore illuminato dalla luce naturale, una grande stanza con finestra a baia e ingresso indipendente può facilmente essere trasformata in una camera da letto aggiuntiva, mentre una seconda camera da letto completa armoniosamente l'agencement di questa dimora. La villa dispone di un totale di 4 bagni (1 vasca da bagno e 4 WC). Si distingue per le sue prestazioni ambientali notevoli con un DPE B in classe A, un vero e proprio nido di comfort tutto l'anno. Beneficia di attrezzature di ultima generazione, tra cui una pompa di calore aria-acqua con riscaldamento a pavimento, climatizzazione reversibile, infissi in alluminio con interruzione di ponte termico e ventilazione igroregolata. Un autentico forno a legna integrato nella casa, nonché una cantina del vino attrezzata, aggiungono un tocco di carattere a questa proprietà. L'area esterna rivela i suoi numerosi pregi, tra cui una grande piscina, un pool house con cucina estiva, una pergola elegante di 24 m² e un garage doppio di 84,60 m². Un ambiente di vita eccezionale tra modernità e natura nel prestigioso Pays de Gex. Prezzo: 1.560.000 EUR FAI - Provisioni del 4% IVA inclusa, a carico esclusivo del venditore.