Wir bieten Ihnen die Übernahme eines Gewerbebetriebs für Gastronomie / Pizzeria an, der sofort betriebsbereit ist oder für traditionelle Gastronomie geeignet ist. Diese Institution besteht seit 2013 (mehr als 12 Jahre kontinuierlicher Betrieb) und verfügt über eine solide Bekanntheit, eine erwiesene Rentabilität und eine erstklassige Lage. Der Standort ist strategisch günstig in der Stadtmitte von Ferney-Voltaire, direkt an der sehr beliebten Avenue du Jura, und bietet eine optimale Erreichbarkeit: Radwege direkt vor dem Lokal und unmittelbare Anbindung an die Busse der TPG (alle Linien). Der Hauptstrom: Die lebendige Stadtmitte, die durch den großen Samstagsmarkt dynamisiert wird, gewährleistet einen Fußgängerverkehr und eine bemerkenswerte Sichtbarkeit. Das Lokal und die Arbeitsmittel: Hohe Qualität! Die Gesamtfläche beträgt etwa 100 m² (aufgeteilt zwischen dem Betriebsbereich und den technischen Anlagen), und das Lokal wurde kürzlich hochwertig ausgestattet, wodurch ein sofort betriebsbereites Arbeitsmittel ohne erforderliche Arbeiten zur Verfügung steht. Kundenbereich: Ein moderner, klimatisierter Raum, der durch eine seltene Attraktion in diesem Sektor ergänzt wird: eine schöne, private Terrasse, ideal für die Maximierung der Aufnahmekapazität an schönen Tagen. Küche und Ausstattung: Optimierter Vorbereitungs- und Kochbereich für hohe Renditen. Die Ausrüstung ist in excellentem Zustand und umfasst unter anderem einen neuen Pizzabackofen. Logistik und Parken: Der Betrieb verfügt über einen unabhängigen Lieferzugang sowie private Parkplätze, die der Ausbeutung angeschlossen sind. Wirtschaftliche Leistung: Ein regelmäßiger und stark wachsender Umsatz. Der Betrieb zeigt eine bemerkenswerte finanzielle Solidität seit mehreren Jahren, die die Relevanz seines Standorts und seines Konzepts bestätigt. Umsatz: Aktivität mit konstanter Wachstumsrate, die die Marke von 320.000 EUR (ohne Mehrwertsteuer) im letzten Geschäftsjahr überschritten hat. Wachstumspotenzial: Der Betrieb verfügt über ein erhebliches Wachstumspotenzial. Mit einer Optimierung der Betriebsstruktur und der identifizierten Wachstumshebel (Erweiterung der Öffnungszeiten, Entwicklung des B2B-Geschäfts) ist das Ziel von 400.000 EUR Umsatz schnell erreichbar. Gewerbevertrag: Jahresmiete von 26.184 EUR, besonders wettbewerbsfähig für dieses Leistungsniveau in der Grenzregion. Unser Mehrwert: Ein "Business- und Finanzierungs-Begleitdienst". Die Übernahme eines erfolgreichen Unternehmens erfordert Strenge. Unsere Transaktionsagentur begnügt sich nicht damit, Sie in Kontakt zu bringen: Wir sichern Ihr Projekt von A bis Z ab. Analyse und Optimierung des Geschäftsmodells: Wir unterstützen Sie bei der Modellierung Ihres Entwicklungsplans, um Ihre Umsatzziele zu erreichen. Finanzierungssuche: Erstellung Ihres Business-Plans, Neubewertung der EBE, um die tatsächliche Rentabilität hervorzuheben, und Vorstellung Ihres Dossiers bei unseren Bankpartnern. Ein gesunder Betrieb, ein neues Arbeitsmittel und eine maßgeschneiderte Begleitung. Übernahmepreis: 290.000 EUR (inklusive Agenturprovisionen, die vom Verkäufer zu zahlen sind). Vollständiges Dossier (Bilanz, Mietvertrag, Inventar) auf Anfrage erhältlich, nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung.