In einer ruhigen und Wohngegend gelegen, wird Sie dieses sehr schöne Einfamilienhaus von 185,84 m² Wohnfläche mit seinen großzügigen Räumen, seiner Helligkeit und seinen hochwertigen Ausstattungen begeistern. Auf einem flachen Grundstück von 853 m², das sich für den Bau eines Pools eignet und keine direkten Nachbarn hat, bietet es den idealen Lebensraum für eine Familie, die nach Komfort und Ruhe sucht. Bereits beim Betreten entdecken Sie einen schönen Wohnbereich von 40 m² mit offener Küche, der von Licht durchflutet ist und direkt Zugang zu einer angenehmen, nach Südosten ausgerichteten Terrasse bietet, die von einer eleganten bioklimatischen Pergola geschützt wird. Ein Wintergarten ergänzt diesen Wohnbereich und bietet einen zusätzlichen, das ganze Jahr über nutzbaren Raum. Im Erdgeschoss finden Sie auch eine Waschküche, ein Badezimmer mit WC sowie ein Schlafzimmer mit eingebauten Schränken, ideal für ein Elternschlafzimmer oder als Gästezimmer. Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich drei schöne Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zu einem Balkon haben. Hier finden Sie auch ein separates WC und ein helles, luxuriöses Badezimmer mit einer großen Badewanne und einer Dusche. Der vollständig ausgebauten Keller bietet viele Möglichkeiten dank seiner perfekt gestalteten Räume: zwei mehrzweckige Räume, ein Ankleidezimmer, ein Werkraum und ein charmantes Weinkeller. Im Außenbereich profitieren Sie von einem großen, flachen Garten ohne direkte Nachbarn, der ein großes Potenzial für eine Gestaltung bietet, insbesondere für den Bau eines Pools. Das Anwesen verfügt auch über fünf Außenparkplätze. Die Vorzüge dieses Hauses: - Einfamilienhaus mit 185,84 m² Wohnfläche - Flaches Grundstück von 853 m², geeignet für den Bau eines Pools und ohne direkte Nachbarn - Vollständig ausgebauter Keller mit vielen gestalteten Räumen - 4 schöne Schlafzimmer - Wintergarten, der einen zusätzlichen Wohnbereich bietet - Nach Südosten ausgerichtete Terrasse mit bioklimatischer Pergola - Effiziente Heizung durch Wärmepumpe - 5 Außenparkplätze - Ruhige Wohngegend - Nähe zu Verkehrsmitteln und allen wichtigen Einrichtungen Leben in Valleiry Valleiry, ideal an der Schweizer Grenze gelegen, ist eine besonders gefragte Gemeinde für ihre hohe Lebensqualität. Sie besticht durch ihre grüne Umgebung, ihr dynamisches Leben und ihre unmittelbare Nähe zu Genf, während sie gleichzeitig einen friedlichen Lebensraum bietet. Die Gemeinde verfügt über alle notwendigen Einrichtungen: Schulen, Geschäfte, Dienstleistungen, Sporteinrichtungen sowie einen Bahnhof und Verkehrsmittel, die den täglichen Pendelverkehr erleichtern. Zwischen Natur, Praktikabilität und Erreichbarkeit stellt Valleiry eine ideale Wahl für Familien wie auch für Grenzgänger dar. Eine seltene Gelegenheit in dieser Gegend, die Sie nicht verpassen sollten!