Situata in un ambiente calmo e residenziale, questa bella casa individuale di 185,84 m² abitabili vi sedurrà con i suoi volumi generosi, la sua luminosità e le sue prestazioni di qualità. Implantata su un terreno pianeggiante di 853 m², adatto per la costruzione di una piscina e senza vis-à-vis, offre uno spazio di vita ideale per una famiglia alla ricerca di comfort e tranquillità. Dall'ingresso, scoprirete un bel soggiorno di 40 m² con cucina aperta, bagnato di luce, che dà accesso diretto a una piacevole terrazza esposta a sud-est, protetta da una elegante pergola bioclimatica. Una veranda viene a completare questo spazio di vita e offre una stanza aggiuntiva apprezzabile in tutte le stagioni. Il piano terra comprende anche una lavanderia, un bagno con WC e una camera da letto con armadi integrati, ideale per una suite parentale o per ricevere. Al piano superiore, lo spazio notturno propone tre belle camere da letto, di cui due beneficiano di accesso a un balcone. Troverete anche un WC indipendente e un magnifico bagno luminoso equipaggiato con una grande vasca da bagno e una doccia. Il seminterrato completo offre molte possibilità grazie ai suoi spazi perfettamente arredati: due stanze polivalenti, un guardaroba, un laboratorio e una charmante cantina di vino. All'esterno, godrete di un vasto giardino pianeggiante senza vis-à-vis, che offre un forte potenziale di sviluppo, in particolare per l'installazione di una piscina. La proprietà dispone anche di cinque posti auto esterni. I punti di forza di questa casa: - Casa individuale di 185,84 m² abitabili - Terreno pianeggiante di 853 m², adatto per la costruzione di una piscina e senza vis-à-vis - Seminterrato completo con molti spazi arredati - 4 belle camere da letto - Veranda che offre uno spazio di vita aggiuntivo - Terrazza esposta a sud-est con pergola bioclimatica - Riscaldamento efficiente con pompa di calore - 5 posti auto esterni - Settore residenziale calmo - Vicino ai trasporti e a tutte le comodità Vivere a Valleiry Valleiry, situata idealmente alle porte della Svizzera, è una comune particolarmente ricercata per la sua qualità della vita. Seduce per il suo ambiente verde, il suo dinamismo e la sua immediatezza con Ginevra, offrendo uno spazio di vita pacifico. La comune dispone di tutte le comodità essenziali: scuole, negozi, servizi, impianti sportivi, nonché una stazione e trasporti che facilitano i viaggi quotidiani. Tra natura, praticità e accessibilità, Valleiry costituisce una scelta ideale per le famiglie come per i lavoratori frontalieri. Un'opportunità rara in questo settore, da scoprire senza ritardo!