Entdecken Sie diese angenehme 3-Zimmer-Wohnung, ideal in Ambilly gelegen, direkt vor den Toren von Genf. Im 3. Stock eines 4-stöckigen Gebäudes (ohne Aufzug) bietet dieses Durchgangsobjekt eine schöne Helligkeit und eine funktionale Ausstattung. Es besteht aus einer schönen, separaten und voll ausgestatteten Küche, ergänzt durch eine sehr praktische Loggia, sowie einem Wohn- und Essbereich, der auf einen nach Nordwesten ausgerichteten Balkon führt. Der Schlafbereich verfügt über zwei Schlafzimmer, von denen eines den schönen Vorteil bietet, direkt auf den Balkon zuzugreifen. Ein kleines Badezimmer und ein separates WC vervollständigen das Innere. Wenn das Ensemble ein gutes Potenzial bietet, sind einige Renovierungsarbeiten erforderlich, um es vollständig Ihren Vorstellungen anzupassen oder es für die Vermietung zu optimieren. Was die Nebenräume betrifft, wird die Wohnung mit einem Keller verkauft. Wenn sie keinen privaten Stellplatz hat, können Sie die Möglichkeit schätzen, kostenlos direkt unter dem Gebäude zu parken. Durch seine Konfiguration und Lage bietet dieses Objekt eine hervorragende Gelegenheit für eine Vermietungsinvestition oder eine erste Anschaffung. In Ambilly zu leben, bedeutet, den Dynamismus einer besonders gefragten Gemeinde im Herzen der Agglomeration Annemasse zu genießen. Ihr größter Vorteil bleibt die unmittelbare Nähe zur Schweizer Grenze und dem Genfer Wirtschaftsraum, der durch hervorragende Verkehrsinfrastrukturen (Léman Express, Straßenbahn, Bus) erleichtert wird. Die Stadt bietet ein praktisches tägliches Leben mit allen Annehmlichkeiten, Geschäften und Schulen in unmittelbarer Nähe, was sie zu einem ersten Wahlgebiet für Grenzgänger und Investoren macht. Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besuch zu organisieren oder weitere Informationen zu erhalten!