SCHLOSS MONTANGES - Domaine du Très-Haut - Altes Zisterzienserkloster aus dem 12. Jahrhundert - Oberjura, 45 Minuten von Genf.
Ein historisches Schloss, das als Bed-&-Breakfast und Ferienhaus vermietet wird und ein seltenes Entwicklungspotenzial im Herzen eines 3,6 Hektar großen Landschaftsparks bietet - Obstgarten, Wald, Gärten und Wiesen inklusive.

Ein authentisches Erbe
Das ehemalige Zisterzienserkloster, dessen Ländereien einst der Abtei von Nantua angeschlossen waren, besteht aus einem Hauptgebäude und zwei Türmen, die auf Gewölbekellern errichtet sind und direkt zum Garten zugänglich sind und als Spa oder Ähnliches ausgebaut werden können. Der Nordturm, ehemals Taubenschlag, beherbergt heute eine Dienstwohnung. Der Haupteingang im Zisterzienserstil, die steinerne Wendeltreppe, die französischen Decken, der Doppelkamin und die zahlreichen alten Holzarbeiten zeugen von einer bemerkenswert erhaltenen Vergangenheit.

Ein 3,6 Hektar großer Park
Das Anwesen erstreckt sich über sechs Katasterparzellen mit einer Gesamtfläche von 3,6 Hektar, die Wiesen, Waldflächen und landschaftlich gestaltete Bereiche umfassen. Der angelegte Obstgarten, kombiniert mit einem Gemüsegarten (dem "Jardin de curé"), verleiht dem Park einen romantischen Charakter, der sowohl nahrhaft als auch lebendig ist - ein seltenes Merkmal für ein Anwesen dieser Größe - ein Vorteil sowohl für den Wohngebrauch als auch für die Ausrichtung von Freiluftveranstaltungen.

Ein Außenpool, eine große Terrasse, ein Whirlpool und ein nordisches Bad ergänzen diese Grünflächen.
Der Haupteingang, der durch ein Tor und eine Kiesallee führt, erschließt einen Hof, der das Parken mehrerer Fahrzeuge ermöglicht.

Ein bereits rentables Geschäft mit erheblichem Wachstumspotenzial
Das Schloss wird das ganze Jahr über als touristische Unterkunft genutzt: Ferienhäuser und Suiten, ergänzt durch die private Wohnung im Nordturm.
Die Einrichtung verfügt über eine Klassifizierung von Gîtes de France 4 Epis (Kapazität für 15 Personen) und hat eine Lizenz für die Verpflegung, die den Verkauf von Getränken ermöglicht. Es kann für Hochzeiten, Seminare, Teambuilding, Empfänge oder Ähnliches komplett privatisiert werden.
Die Auslastung von etwa 35 % wird von der aktuellen Betreiberin (als Ergänzungsaktivität) bewusst begrenzt.
Dieses ungenutzte Potenzial lässt ein erhebliches Wachstumspotenzial für einen Nachfolger erkennen, der die Aktivität entwickeln möchte.

Zusätzliche Volumina, die in Wohnungen umgewandelt werden können
Jenseits der bereits etablierten Aktivität bleiben mehrere Volumina des Schlosses, die in Wohnflächen umgewandelt werden können. Die Dachböden des Hauptgebäudes (203 m²) und die Scheune (305 m² auf drei Ebenen, Rohbau bereits saniert und Genehmigungen für neue Öffnungen bereits erteilt) bieten ein Potenzial für die Umwandlung in zusätzliche Wohnungen - unabhängige Ferienhäuser, Dachgeschosswohnung oder private Wohnung, je nachdem, welches Projekt gewählt wird.

Die Konfiguration des Anwesens, mit seinem Hauptgebäude, dem Nordturm, der derzeit als Dienstwohnung ausgebaut ist, und der separaten Scheune, eignet sich auch für eine Aufteilung in Eigentumswohnungen.
Eine solche Aufteilung ermöglicht die Schaffung mehrerer rechtlich unterschiedlicher Einheiten - für einen separaten Wiederverkauf, eine geteilte Nutzung zwischen mehreren Eigentümern oder eine erleichterte Übertragung - eine Option, die durch einen Notar bestätigt werden muss, je nachdem, welches Projekt gewählt wird.

Ein bereits administrativ eingeleitetes Potenzial für die touristische Entwicklung
Zusätzlich zu diesen Umwandlungen in Wohnungen ermöglicht ein umfassenderes Projekt zur touristischen Entwicklung des Anwesens die Schaffung von:
10 Unterkunftseinheiten vom Typ Eco-Lodges, darunter 2 Baumhäuser,
einem Zelt für die Ankunft mit großer Kapazität (fest das ganze Jahr über)
zwei Sanitärblöcken,
einem Saunabereich,
dem Abbruch