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"Viganello – Einkommensobjekt mit 3 vermieteten Wohnungen"

Kaufpreis
CHF 1'495'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
10.5
Fläche
320 m2

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Standort

al Campanile, 6900 Lugano

Wegzeit

  • 7 min.Station: Lugano FLP

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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Bitte beachten Sie, dass die angezeigten Standorte möglicherweise nicht aktuell sind und es zu Abweichungen kommen kann.

  • Apotheke

    2 min.Farmacia Sun Store Lugano Peri

  • Schule

    7 min.Commercio di Massagno

  • Supermarkt

    3 min.Migros

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    1 min.Cappuccine

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'495'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Eckdaten

Verfügbar ab:
Sofort
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
10.5
Anzahl Wohnungen:
3
Anzahl Badezimmer:
5
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
320 m2
Grundstücksfläche:
671 m2
Baujahr:
1988

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Kabel-TV

  • Ruhige Lage

  • Parkplatz

  • Garage

Dokumente (0)

Beschreibung

In einer günstigen und gut erschlossenen Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir zum Verkauf ein Einkommensobjekt mit drei Wohneinheiten, alle derzeit vermietet.

Das Objekt umfasst:

  • 2 Wohnungen mit 4,5 Zimmern

  • 1 Wohnung mit 1,5 Zimmern

  • großer Platz mit Möglichkeit zur Abstellung von 4 Fahrzeugen, organisiert zwei und zwei in Reihe

  • doppelte Garage, derzeit als Lager genutzt

  • gemeinsamer Garten

  • Pergola mit Grillbereich

  • Spezialbereich für Motorräder und Fahrräder

Die Anwesenheit von drei bereits vermieteten Einheiten ermöglicht es, von sofortigem Einkommen zu profitieren, was das Objekt für diejenigen geeignet macht, die nach einer bereits operativen Immobilieninvestition suchen.

Das Gebäude benötigt einige Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten, bietet jedoch gleichzeitig interessante Möglichkeiten der Wertsteigerung im Laufe der Zeit.

Die Lage, in der Nähe von Dienstleistungen, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Zentrum von Lugano, vervollständigt ein interessantes Angebot in einem Gebiet, das durch eine gute Nachfrage nach Mietobjekten gekennzeichnet ist.

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Inseratenummer
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Objekt-Ref.
pa1b3.j7u9y
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DI
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