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"Viganello – Stabile a reddito con 3 appartamenti locati"

Prezzo d'acquisto
CHF 1'495'000.–
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Locali
10.5
Superficie
320 m2

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

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Ubicazione

al Campanile, 6900 Lugano

Tempo di percorrenza

  • 7 min.Stazione: Lugano FLP

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Farmacia

    2 min.Farmacia Sun Store Lugano Peri

  • Scuola

    7 min.Commercio di Massagno

  • Supermercato

    3 min.Migros

  • Trasporti pubblici

    1 min.Cappuccine

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 1'495'000.–
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Informazioni principali

Disponibilità:
Subito
Tipo di oggetto:
Casa plurifamiliare
Locali:
10.5
No. abitazioni:
3
Qtà bagni:
5
Numero di piani:
2
Superficie:
320 m2
Superficie terreno:
671 m2
Anno di costruzione:
1988

Caratteristiche e complementi

  • Balcone / Terrazza

  • TV via cavo

  • Quartiere tranquillo

  • Parcheggio

  • Garage

Documento (0)

Descrizione

In posizione comoda e ben servita, a pochi minuti dal centro di Lugano, proponiamo in vendita uno stabile a reddito composto da tre unità abitative, tutte attualmente locate.

La proprietà comprende:

  • 2 appartamenti di 4.5 locali

  • 1 appartamento di 1.5 locali

  • ampio piazzale con possibilità di posteggio per 4 autovetture, organizzate due a due in linea

  • box doppio, attualmente utilizzato come deposito

  • giardino condominiale

  • pergola con zona grill

  • spazio dedicato a moto e biciclette

La presenza di tre unità già locate consente di beneficiare di un reddito immediato, rendendo la proprietà adatta a chi ricerca un investimento immobiliare già operativo.

L’immobile necessita di alcuni interventi di ristrutturazione e ammodernamento, offrendo al contempo interessanti possibilità di valorizzazione nel tempo.

La posizione, vicina a servizi, mezzi pubblici e al centro di Lugano, completa una proposta interessante in una zona caratterizzata da una buona domanda locativa.

Calcolatore ipoteche

Trasforma in realtà la casa dei tuoi sogni: il calcolatore di ipoteche può aiutarti a stimare la sostenibilità economica di questo immobile di proprietà.

Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Rif. oggetto
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Fondi propri (opzionale)

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Proteggersi dalle frodi: consigli utili

  • Non trasferire mai denaro in anticipo
  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà

Consigli e servizi