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"Viganello – Immeuble à revenu avec 3 appartements loués"

Prix d'achat
CHF 1'495'000.–
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Pièces
10.5
Surface
320 m2

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Emplacement

al Campanile, 6900 Lugano

Durée du trajet

  • 7 min.Station: Lugano FLP

Informations sur l'entourage

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Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • Pharmacie

    2 min.Farmacia Sun Store Lugano Peri

  • École

    7 min.Commercio di Massagno

  • Supermarché

    3 min.Migros

  • Transports publics

    1 min.Cappuccine

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
CHF 1'495'000.–
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Informations principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Immeuble locatif
Nombre de pièce(s):
10.5
Nb appartements:
3
Qté salles de bain:
5
Nombre d'étage(s):
2
Surface habitable:
320 m2
Superf. d. terrain:
671 m2
Année de construction:
1988

Caractéristiques et équipements

  • Balcon / Terrasse

  • Télévision câblée

  • Quartier calme

  • Place de parc

  • Garage

Document (0)

Description

Dans un emplacement commode et bien desservi, à quelques minutes du centre de Lugano, nous proposons à la vente un immeuble à revenu composé de trois unités d'habitation, toutes actuellement louées.

L'objet comprend :

  • 2 appartements de 4,5 pièces

  • 1 appartement de 1,5 pièces

  • grand espace avec possibilité de stationnement pour 4 véhicules, organisés deux par deux en ligne

  • box double, actuellement utilisé comme dépositaire

  • jardin condominial

  • pergola avec zone de grill

  • espace dédié aux motos et vélos

La présence de trois unités déjà louées permet de bénéficier d'un revenu immédiat, ce qui rend la propriété adaptée à ceux qui recherchent un investissement immobilier déjà opérationnel.

L'immeuble nécessite quelques travaux de rénovation et de modernisation, mais offre en même temps des possibilités de valorisation intéressantes dans le temps.

L'emplacement, proche des services, des transports en commun et du centre de Lugano, complète une proposition intéressante dans un quartier caractérisé par une bonne demande locative.

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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No. d'annonce
4003490209
Réf. de l'objet
pa1b3.j7u9y
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