Bei der hier vorgestellten Liegenschaft handelt es sich um ein gemütliches Einfamilienwohnhaus mit historischem Charakter aus dem Ursprungsbaujahr 1925. Das Haus verfügt über einen schönen baum- und strauchbestandenen Umschwung mit sonnigem Sitzplatz im Garten.

Das charmante Haus verfügt über 6 Zimmer. Es gibt 5 Schlaf-/ Arbeitszimmer, 1 Wohn-/ Esszimmer, Küche, 2 Bäder, 1 separates WC, Keller und Waschküche sowie einen nicht ausgebauten Estrich.

Die Liegenschaft ist im Laufe der Zeit regelmässig instandgehalten, renoviert und in Teilen modernisiert worden. Den aktuellen Zustand kann man als zweckmässig und funktional mit einfacher Ausstattung beschreiben. Hier gibt es Entwicklungspotenzial und teilweise Renovationsbedarf, was sich im attraktiven Kaufpreis widerspiegelt.

Reizvoll ist das Angebot insbesondere für Menschen mit handwerklichem Geschick und Kaufinteressenten, die bei Realisierung ihres Wohn(t)raumes gerne eigene Vorstellungen und Ideen umsetzen möchten. Hier bietet sich die Gelegenheit, um die kurze verbleibende Zeit vor Abschaffung des Eigenmietwertes - voraussichtlich auf Ende 2028 - auszunutzen und Kosten für werterhaltende Investitionen sowie energetische Sanierungen noch steuerlich geltend zu machen.

Der erschwingliche Kaufpreis macht diese Liegenschaft zu einer lohnenden Investition und bietet ausreichend finanziellen Freiraum für Kreativität bei diversen Ausbau- und Gestaltungsmöglichkeiten - eine Chance, Ihr individuelles Wohn(t)raum-Projekt noch vor dem Wegfall der Abzugsmöglichkeiten zu realisieren.

Dieses Kaufobjekt in einer wirtschaftlich stark wachsenden Region mit steigender Nachfrage nach Wohnraum sorgt für eine nachhaltige, verlässliche Perspektive. Eigentümer profitieren vom stabilen Niveau des Schaffhauser Immobilienmarktes.

Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Angebot präsentieren zu dürfen und laden Sie gerne auf eine Entdeckungstour vor Ort ein. In allen Belangen rund um den Immobilienkauf stehen wir Ihnen mit unserer professionellen und umfassenden Expertise gerne zur Verfügung. Unsere Mitarbeiterin, Karin Böckmann, berät Sie persönlich und stellt Ihnen dieses schöne Haus vor. Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Information: Die hier gezeigten Bilder zeigen teilweise den heutigen Zustand und sind teilweise KI-generierte Visualisierungen, um eine mögliche Neugestaltung aufzuzeigen. Die Darstellungen auf den KI-generierten Bildern sind unverbindlich und dienen ausschliesslich der Veranschaulichung und geben nicht den tatsächlichen Zustand wieder. Die KI-generierten Bilder stellen nicht massstabsgetreu den visualisierten Raum dar und sollen lediglich der Orientierung und Ideenbildung dienen.

Hier eine kurze Zusammenfassung und die Highlights der Liegenschaft im Überblick:

• Freistehendes Einfamilienhaus auf 464 qm Grundstück

• 140 qm Wohnfläche, 6 Zimmer

• Sonniger Garten mit Sitzplatz und Pergola

• Einzelgarage und Aussenparkplatz für insgesamt 3 Fahrzeuge

• 2 Badezimmer und 1 separates WC:

  1 Bad mit Wanne und Dusche im OG (mit Fenster), 1 Bad mit Dusche im UG, 1 separates WC im EG (mit Fenster)

• Waschküche mit Technik im UG:

  Wärmepumpe, Enthärtungsanlage, 300-Liter-Warmwasserboiler

• Beheizung der Liegenschaft mit Wärmepumpe

• Beheizung mittels Radiatoren

• Wasserenthärtungsanlage

• Kunststofffenster mit Isolierverglasung

• Holzläden an allen Fenstern

• Teilweise Fliegenschutzgitter an den Fenstern

• Balkon im DG/OG mit Zugang über eins der Schlafzimmer

• Kamin für Cheminéeofen vorhanden

• SASAG-Glasfaseranschluss möglich (Anschluss liegt bis zum Haus)

• Elektrik modernisiert und auf aktuellem Stand (FI-Schutz vorhanden)

• Benachbartes Baugrundstück optional erwerbbar