Questa proprietà è una casa indipendente confortevole con un carattere storico dell'anno di costruzione originale 1925. La casa ha un ambiente jolimente piantato di alberi e arbusti con un'area di soggiorno soleggiata nel giardino.

La casa affascinante dispone di 6 locali. Ci sono 5 camere/studi, 1 soggiorno/sala da pranzo, cucina, 2 bagni, 1 toilette separata, cantina e lavanderia, oltre a un sottotetto non ammobiliato.

La proprietà è stata regolarmente mantenuta, rinnovata e parzialmente modernizzata nel corso del tempo. L'attuale condizione può essere descritta come funzionale e pratica con un arredamento semplice. C'è un potenziale di sviluppo e un bisogno parziale di rinnovamento, che si riflette nel prezzo di acquisto attraente.

L'offerta è particolarmente attraente per le persone con abilità manuali e gli acquirenti che desiderano mettere in pratica le proprie idee e visioni quando realizzano il proprio spazio di vita. Qui, c'è un'opportunità di sfruttare il poco tempo rimasto prima dell'abolizione del valore di abitazione occupata da sé - prevista per la fine del 2028 - e di dedurre le spese per gli investimenti che preservano il valore e le ristrutturazioni energeticamente efficienti a scopo fiscale.

Il prezzo di acquisto abbordabile rende questa proprietà un investimento redditizio e offre un margine finanziario sufficiente per la creatività in varie possibilità di espansione e progettazione - un'opportunità di realizzare il proprio progetto di spazio di vita individuale prima dell'eliminazione della deducibilità.

Questo oggetto di acquisto in una regione economicamente forte in crescita con una domanda crescente di alloggi offre una prospettiva duratura e affidabile. I proprietari beneficiano del livello stabile del mercato immobiliare di Schaffhausen.

Siamo lieti di presentarvi questa offerta attraente e vi invitiamo a una visita di scoperta sul posto. In tutte le questioni relative all'acquisto di una proprietà, siamo a vostra disposizione con la nostra competenza professionale e completa. La nostra dipendente, Karin Böckmann, vi consiglierà personalmente e vi presenterà questa bella casa. Non esitate a contattarci per un appuntamento di visita. Siamo lieti di accogliervi!

Informazioni: Le immagini presentate qui mostrano parzialmente lo stato attuale e sono parzialmente visualizzazioni generate da intelligenza artificiale per illustrare una possibile ristrutturazione. Le rappresentazioni sulle immagini generate da intelligenza artificiale sono non vincolanti e servono unicamente all'illustrazione e non riflettono lo stato reale. Le immagini generate da intelligenza artificiale non rappresentano con precisione lo spazio visualizzato e sono destinate unicamente all'orientamento e alla generazione di idee.

Ecco un breve riassunto e i punti salienti della proprietà a prima vista:

• Casa indipendente su un terreno di 464 m²

• 140 m² di spazio abitativo, 6 locali

• Giardino soleggiato con area di soggiorno e pergola

• Garage indipendente e parcheggio esterno per un totale di 3 veicoli

• 2 bagni e 1 toilette separata:

  1 bagno con vasca e doccia al piano superiore (con finestra), 1 bagno con doccia nel seminterrato, 1 toilette separata al piano terra (con finestra)

• Lavanderia con tecnologia nel seminterrato:

  Pompa di calore, sistema di demineralizzazione dell'acqua, boiler di acqua calda da 300 litri

• Riscaldamento della proprietà con pompa di calore

• Riscaldamento mediante radiatori

• Sistema di demineralizzazione dell'acqua

• Finestre in plastica con vetro isolante

• Persiane in legno su tutte le finestre

• Zanzariere parziali sulle finestre

• Balcone sul piano superiore con accesso tramite una delle camere

• Caminetto per stufa a legna disponibile

• Collegamento in fibra ottica SASAG possibile (collegamento fino alla casa)

• Elettricità modernizzata e aggiornata (protezione FI disponibile)

• Parcello di costruzione adiacente disponibile all'acquisto