Cette propriété est une maison individuelle confortable avec un caractère historique de l'année de construction originale 1925. La maison a un environnement joliment planté d'arbres et d'arbustes avec un espace de séjour ensoleillé dans le jardin.

La maison charmante dispose de 6 pièces. Il y a 5 chambres/bureaux, 1 salle de séjour/salle à manger, cuisine, 2 salles de bains, 1 toilette séparée, cave et buanderie, ainsi qu'un grenier non aménagé.

La propriété a été régulièrement entretenue, rénovée et partiellement modernisée au fil du temps. L'état actuel peut être décrit comme fonctionnel et pratique avec un ameublement simple. Il y a un potentiel de développement et un besoin partiel de rénovation, ce qui se reflète dans le prix d'achat attractif.

L'offre est particulièrement attractive pour les personnes ayant des compétences manuelles et les acheteurs qui souhaitent mettre en œuvre leurs propres idées et visions lors de la réalisation de leur espace de vie. Ici, il y a une opportunité de profiter du peu de temps qui reste avant l'abolition de la valeur de logement occupé par soi-même - prévue pour la fin de 2028 - et de déduire les coûts des investissements qui préservent la valeur et des rénovations énergétiquement efficaces à des fins fiscales.

Le prix d'achat abordable rend cette propriété un investissement rentable et offre un espace financier suffisant pour la créativité dans diverses possibilités d'expansion et de conception - une opportunité de réaliser votre projet d'espace de vie individuel avant l'élimination de la déductibilité.

Cet objet d'achat dans une région économiquement forte en croissance avec une demande croissante de logements offre une perspective durable et fiable. Les propriétaires bénéficient du niveau stable du marché immobilier de Schaffhausen.

Nous sommes ravis de vous présenter cette offre attractive et vous invitons à une visite de découverte sur place. Dans toutes les questions liées à l'achat d'une propriété, nous sommes à votre disposition avec notre expertise professionnelle et complète. Notre employée, Karin Böckmann, vous conseillera personnellement et vous présentera cette belle maison. N'hésitez pas à nous contacter pour un rendez-vous de visite. Nous nous réjouissons de vous accueillir !

Informations : Les images présentées ici montrent partiellement l'état actuel et sont partiellement des visualisations générées par intelligence artificielle pour illustrer une éventuelle rénovation. Les représentations sur les images générées par intelligence artificielle sont non contractuelles et servent uniquement à l'illustration et ne reflètent pas l'état réel. Les images générées par intelligence artificielle ne représentent pas avec précision l'espace visualisé et sont destinées uniquement à l'orientation et à la génération d'idées.

Voici un bref résumé et les points forts de la propriété à première vue :

• Maison individuelle détachée sur un terrain de 464 m²

• 140 m² d'espace de vie, 6 pièces

• Jardin ensoleillé avec espace de séjour et pergola

• Garage individuel et parking extérieur pour un total de 3 véhicules

• 2 salles de bains et 1 toilette séparée :

  1 salle de bain avec baignoire et douche à l'étage supérieur (avec fenêtre), 1 salle de bain avec douche au sous-sol, 1 toilette séparée au rez-de-chaussée (avec fenêtre)

• Buanderie avec technologie au sous-sol :

  Pompe à chaleur, système de déminéralisation de l'eau, ballon d'eau chaude de 300 litres

• Chauffage de la propriété avec pompe à chaleur

• Chauffage par radiateurs

• Système de déminéralisation de l'eau

• Fenêtres en plastique avec vitrage isolant

• Volets en bois sur toutes les fenêtres

• Moustiquaires partielles sur les fenêtres

• Balcon sur le dernier étage/étage supérieur avec accès via l'une des chambres

• Cheminée pour poêle à bois disponible

• Connexion à la fibre optique SASAG possible (connexion jusqu'à la maison)

• Électricité modernisée et à jour (protection FI disponible)

• Parcelle de construction adjacente disponible à l'achat