Eine Exklusivität, die Sie unbedingt entdecken sollten!

In ruhiger Lage, in der Gemeinde Vovray-en-Bornes (74350), weniger als zwanzig Minuten von Genf und Annecy entfernt, entdecken Sie dieses 1980 erbaute Einfamilienhaus mit 233 m2 Gesamtwohnfläche, davon 142 m2 Wohnfläche, auf einem 820 m2 großen Grundstück. Dieses 7-Zimmer-Haus mit Garten bietet 6 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, mehrere Keller und eine Garage. Die Westausrichtung und die schöne Aussicht auf die umliegenden Berge bilden einen besonders attraktiven und gesuchten Lebensraum in der Region.

Ich empfehle Ihnen, mich schnell zu kontaktieren.

Um die Energieeffizienz bis zur Klasse C zu verbessern, kann Ihre Bank die Aufnahme eines Baukredits von bis zu 38.600 € empfehlen, der für die Dämmung des Daches und den Austausch der Heizanlage verwendet werden kann.
Modernisierungsarbeiten sind geplant.
Elektrische Arbeiten sind geplant.

Zusammensetzung des Erdgeschosses:
Garage und Veranda, verglaste Eingangshalle, Eingangshalle, Wohnzimmer von 22,29 m2, getrennt von der Essküche von 13,58 m2 durch eine einfache, nicht tragende Trennwand. Der Wohnbereich profitiert von einer Verlängerung zum Garten und zu einem 10 m2 großen Balkon. Flur mit Schränken, Waschküche, WC.

Auf der unteren Ebene:
Flur, 4 Schlafzimmer mit Flächen zwischen 8,05 m2 und 10,02 m2 (es wird daran erinnert, dass kein regulatorischer Text eine Mindestfläche von mehr als 9 m2 für ein Schlafzimmer vorschreibt), Badezimmer von 3,99 m2, Duschbad von 1,92 m2, zwei Räume für die Lagerung, WC, Heizraum, Weinkeller, Lagerraum für Holz und ein Gartenschuppen.

Im Obergeschoss:
Flur, zwei Schränke, Duschbad von 3,56 m2, WC, zwei Schlafzimmer mit 12,01 m2 und 13,53 m2 Fußbodenfläche, entsprechend 9,58 m2 und 8,94 m2 Wohnfläche.

Entdecken Sie ein Video über dieses Objekt direkt in der Anzeige, aber auch auf meinen sozialen Netzwerken Facebook, Instagram und YouTube: @agencemaitre

Bevor Sie mich kontaktieren, sollte Ihre Kreditwürdigkeit bereits Gegenstand einer Studie und Validierung durch einen Bankberater oder einen Spezialisten für Immobilienfinanzierung gewesen sein. Ich kann Ihnen gerne die Kontakte eines hervorragenden Maklers mitteilen.

Umgebung:

* Die öffentliche Grundschule von Vovray-en-Bornes ist in nur 3 Minuten zu Fuß erreichbar
* In weniger als 10 Minuten mit dem Auto: Collège de Cruseilles, Kindergarten, Ortszentrum, Autobahnanschluss, Supermarkt, Bäckerei, Geschäfte und Boutiquen, Tennisplätze, Schwimmbad, Fitnessstudio, Park und See von Dronières, Reitzentrum, Ärzte

Jährliche Grundsteuer: 1.257 €
Jährlicher Stromverbrauch: 675,22 €
Jährlicher Heizölverbrauch: 3.390 €

Die Heizung und die Warmwasserversorgung werden durch eine in gutem Zustand befindliche, auf dem neuesten Stand gehaltene Heizanlage sowie durch einen ebenfalls in gutem Zustand befindlichen Kamin sichergestellt.

Eine Zusammenarbeit zwischen den Agenturen kann in Betracht gezogen werden, vorausgesetzt, dass ein qualifizierter Kunde vorgestellt wird, der nicht bereits mit mir in Kontakt getreten ist.

Die Agenturprovisionen werden ausschließlich vom Verkäufer getragen.
Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt sein könnte, sind auf der Website Géorisques.gouv.fr einsehbar.
Berufskarte Transaction, ausgestellt von der CCI de Haute-Savoie.