Neuheit exklusiv: Für diese Anzeige wird empfohlen, mich schnell zu kontaktieren!

5 Minuten von Seyssel entfernt, in der Gemeinde Anglefort (01350), wo Sie eine Krippe, eine Schule und eine Bäckerei finden, präsentiere ich ein historisches festes Haus aus dem Mittelalter, das Earlier Familien gehörte, die die regionale Geschichte geprägt haben.
Mitten in den Feldern, auf einem flachen und geschlossenen Grundstück von 2.850 m2, erhebt sich dieses Gebäude von 449 m2, ohne vis-à-vis, nach Süden ausgerichtet und mit freiem Blick auf die Berge. In einem Anbau befindet sich die Scheune, die an das Nachbarhaus angrenzt.

Renovierungsarbeiten sind erforderlich: Heizungssystem, Elektrik, Dach, Fenster, Isolierung.
Wenn Sie daran denken, für den Kauf dieses Objekts einen Immobilienkredit aufzunehmen, kann Ihr Kreditgeber von Ihnen verlangen, einen Renovierungskredit aufzunehmen, um die Energieeffizienz des Hauses zu verbessern.

Investoren und Immobilienhändler: Erstellen Sie mindestens 3 Wohnungen mit mehr als 110 m2 Wohnfläche und verkaufen Sie sie für 250.000 ? bis 300.000 ? pro Stück!

-Der Erdgeschossbereich von 130 m2 besteht aus dem Eingangsbereich und 4 großen Räumen, die renoviert werden müssen (jeweils 38 m2, 20m2, 20m2 und 33 m2)
-Die Etage von 134 m2 umfasst eine Galerie mit einer Luke, die zu einer zweiten Etage führt, eine Küche mit Essbereich von 36 m2, ein Wohnzimmer mit Kamin von 22 m2, zwei weitere Schlafzimmer von 21 m2 und 20 m2, von denen eines einen Kamin und das andere einen Wasseranschluss und einen Schrank hat, und ein Badezimmer/Dusche/WC von 12 m2.
-In einem Anbau befindet sich eine große Scheune von 185 m2 in Doppelhohe und angrenzend an das Nachbarhaus
Schließlich vervollständigt ein überdachter Schuppen von 150 m2 dieses Anwesen

Das Grundstück dieses Hauses liegt in einer landwirtschaftlichen Zone. Die Renovierung des Gebäudes ist gemäß dem PLU der Gemeinde erlaubt.

Entdecken Sie ein Immobilienvideo in dieser Anzeige und auf meinen sozialen Netzwerken: Facebook, Instagram, YouTube: @agencemaitre

Bevor Sie mich kontaktieren, sollte Ihre Finanzierungsfähigkeit von einem Immobilienkreditvermittler oder einem Bankberater geprüft und genehmigt worden sein. Kontaktieren Sie mich, um die Kontaktdaten eines hervorragenden Kreditvermittlers zu erhalten.

Umgebung
Weniger als 20 Minuten zu Fuß: Ortszentrum von Anglefort mit seiner Krippe, seiner Schule und seiner Bäckerei/Konditorei
Weniger als 15 Minuten mit dem Auto: Seyssel und Culoz, Collège, Bahnhof, Supermarkt, Geschäfte und Boutiquen, Tennisclub, Fitness, Wassersportanlage von Mansin, Arzt
Die Autobahn A40 ist in 23 Minuten erreichbar
Die Zollstation Genève Bardonnex in 45 Minuten.

Grundsteuer: 323 ? / Jahr

Heizung: Kamine und Holzöfen
Warmwasser: Elektroboiler

Interagentur-Verkauf möglich, vorbehaltlich der Vorlage eines qualifizierten Kunden, der nicht vorher mit mir Kontakt aufgenommen hat.

Die Agenturprovisionen sind vom Verkäufer zu zahlen.
Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques.gouv.fr verfügbar.
Die Carte T wurde von der CCI von Haute-Savoie ausgestellt