Nuova esclusiva: si consiglia di contattarmi rapidamente per questo annuncio!

A 5 minuti da Seyssel, nel comune di Anglefort (01350), dove troverete un asilo, una scuola e una panetteria, presento una storica casa fortificata che risale al Medioevo, appartenuta a famiglie che hanno segnato la storia regionale.
In mezzo ai campi, su un terreno pianeggiante e chiuso di 2.850 m2, si erge questo edificio di 449 m2, senza vis-à-vis, orientato a sud e con vista libera sulle montagne. La fattoria è adiacente alla casa dei vicini.

Sono previsti lavori di ristrutturazione: sistema di riscaldamento, elettricità, tetto, finestre, isolamento.
Se state considerando di richiedere un mutuo per acquistare questa proprietà, il vostro istituto di credito potrebbe chiedervi di richiedere un prestito per la ristrutturazione per migliorare le prestazioni energetiche della casa.

Investitori e agenti immobiliari: create almeno 3 appartamenti di più di 110 m2 ciascuno e rivendeteli tra 250.000 ? e 300.000 ? ciascuno!

-Il piano terra di 130 m2 è composto dal corridoio d'ingresso e 4 grandi stanze da ristrutturare (rispettivamente 38 m2, 20m2, 20m2 e 33 m2)
-Il piano di 134 m2 comprende una mezzanina con una botola che conduce a un secondo piano, una cucina di 36 m2, un soggiorno con camino di 22 m2, due altre camere da letto di 21 m2 e 20 m2, una con camino e l'altra con un punto d'acqua e un armadio, e un bagno/doccia/WC di 12 m2.
-In un annesso, una grande fattoria di 185 m2 in doppia altezza e adiacente alla casa dei vicini
Infine, un capannone coperto di 150 m2 completa questa proprietà

Il terreno di questa casa si trova in una zona agricola. La ristrutturazione dell'edificio è autorizzata secondo il PLU del comune.

Scopri un video immobiliare in questo annuncio e sui miei social network: Facebook, Instagram, YouTube: @agencemaitre

Prima di contattarmi, la vostra capacità di finanziamento deve essere stata studiata e approvata da un broker ipotecario o un consulente bancario. Contattatemi per ottenere le coordinate di un ottimo broker.

Ambiente
Meno di 20 minuti a piedi: centro del paese di Anglefort con asilo, scuola e panetteria/pasticceria
Meno di 15 minuti in auto: Seyssel e Culoz, college, stazione ferroviaria, supermercato, negozi e boutique, club di tennis, fitness, area sportiva di Mansin, medico
L'autostrada A40 è raggiungibile in 23 minuti
L'ufficio doganale di Ginevra Bardonnex in 45 minuti.

Tassa fondiaria: 323 ? / anno

Riscaldamento: camini e stufe a legna
Acqua calda: boiler elettrico

Vendita interagenzia possibile, soggetta alla presentazione di un cliente qualificato che non abbia precedentemente contattato me.

Le provvigioni di agenzia sono a carico del venditore.
Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques.gouv.fr.
La Carte T è stata rilasciata dalla CCI di Haute-Savoie