PREIS REDUZIERT VON CHF 1'500'000.– AUF CHF 1'400'000.–

Im Grünen und in der Stille von Figino gelegen, in einer sonnigen, ruhigen und direkt mit der Natur verbundenen Lage, bieten wir eine Villa mit Charme und großem privatem Park zum Verkauf an, die an den Wald grenzt und durch eine angenehme Aussicht auf die umliegenden Hügel gekennzeichnet ist.

Ein besonderes Anwesen, das für diejenigen konzipiert wurde, die in einer ruhigen und grünen Umgebung leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit verzichten zu müssen, wenige Minuten von Lugano und dem See entfernt zu sein.

Die Villa, die aus zwei Wohnungen besteht, bietet eine große Flexibilität in der Nutzung: sie kann als Hauptwohnsitz, Ferienhaus, Wohnung für zwei Familien oder als interessantes Investment mit Möglichkeit der Vermietung eines Teils des Anwesens genutzt werden.

Die Innenräume

Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen von etwa 150 m² und bietet große Räume und verschiedene Möglichkeiten der Personalisierung.

Erdgeschoss Es ist möglich, eine unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnung mit direktem Zugang zum Garten zu schaffen. Eine ideale Lösung, um Familienmitglieder oder Freunde unterzubringen, einen unabhängigen Raum für ein Familienmitglied zu schaffen oder die Einheit zu vermieten.

Erster Stock Die Hauptwohnung umfasst einen hell und geräumigen Wohnbereich mit offener Küche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen Balkon mit Blick auf den Garten.

Die Räume bieten, dank der großzügigen Flächen und der Lage der Villa, ein angenehmes Gefühl von Raum, Licht und Ruhe.

Ein Garten zum Leben

Der wahre Mehrwert des Anwesens ist der große Außenbereich, der direkt mit der Natur verbunden ist.

Der private Park umfasst:

• großen Garten, ideal für Familien und Kinder;

• Grillbereich für Mahlzeiten im Freien;

• Entspannungsbereich mit Terrazzobadewanne;

• Möglichkeit, einen Garten zu anlegen;

• ideale Räume, um Momente der Entspannung in absoluter Privatsphäre zu genießen;

• direkter Kontakt mit dem Wald und der umliegenden Natur.

Ein Umfeld, in dem man das Haus auch im Freien leben kann, indem man Mahlzeiten mit Freunden, Familienmomente oder einfach die Ruhe der Natur genießt.

Der See ist bequem zu Fuß erreichbar, was die Lage besonders angenehm macht.

Parkplätze

Das Anwesen verfügt außerdem über eine gute Ausstattung an Parkplätzen:

• 2 Autostellplätze in der Garage

• 5 Außenstellplätze

Ein besonders interessantes Merkmal für eine Villa dieser Größe.

Energieeffizienz und Komfort

Das Anwesen ist mit modernen Systemen ausgestattet, die den Energieverbrauch reduzieren und die Energieeffizienz verbessern:

• Heizung mit Wärmepumpe;

• Thermische Solarkollektoren;

• Photovoltaikanlage.

Eine Kombination, die es ermöglicht, von einer effizienteren Energieverwaltung zu profitieren und die Betriebskosten zu reduzieren.

Ein Anwesen mit vielen Möglichkeiten

Diese Villa stellt eine interessante Lösung für diejenigen dar, die mehr als nur eine einfache Wohnung suchen: Platz, Privatsphäre, Natur und Vielseitigkeit, all dies in einer strategischen Lage in der Nähe von Lugano.

Die Möglichkeit, über zwei Wohnungen zu verfügen, den großen Garten, die zahlreichen Parkplätze und die Nähe zum See machen dieses Anwesen für verschiedene Bedürfnisse geeignet, sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus oder Investition.

Eine Gelegenheit, die auch im Lichte der bedeutenden Preissenkung berücksichtigt werden sollte, die nun von CHF 1'500'000.– auf CHF 1'400'000.– angeboten wird.

Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, um Sie durch das Anwesen zu führen.