PREZZO RIDOTTO DA CHF 1'500'000.– A CHF 1'400'000.–

Immersa nel verde e nella tranquillità di Figino, in una posizione soleggiata, riservata e a diretto contatto con la natura, proponiamo in vendita una villa di charme con ampio parco privato, confinante con il bosco e caratterizzata da una piacevole vista aperta sulle colline circostanti.

Una proprietà particolare, pensata per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e immerso nel verde, senza rinunciare alla comodità di essere a pochi minuti da Lugano e dal lago.

La villa, composta da due unità abitative, offre grande flessibilità di utilizzo: può essere vissuta come residenza principale, casa di vacanza, abitazione per due nuclei familiari oppure rappresentare un interessante investimento con possibilità di messa a reddito di una parte della proprietà.

Gli spazi interni

La villa si sviluppa su due livelli di circa 150 m² ciascuno, offrendo ampi spazi e diverse possibilità di personalizzazione.

Piano terra È possibile realizzare un appartamento indipendente di 2.5 locali, con accesso diretto al giardino. Una soluzione ideale per ospitare familiari o amici, creare uno spazio indipendente per un membro della famiglia oppure destinare l'unità alla locazione.

Primo piano L'abitazione principale accoglie una luminosa e spaziosa zona giorno con cucina a vista, tre camere da letto, due bagni e un balcone affacciato sul verde.

Gli ambienti, grazie alle generose superfici e alla posizione della villa, offrono una piacevole sensazione di spazio, luce e tranquillità.

Un giardino da vivere

Il vero valore aggiunto della proprietà è l'ampio spazio esterno, direttamente a contatto con la natura.

Il parco privato comprende:

• ampio giardino , ideale per famiglie e bambini;

• zona barbecue per pranzi e cene all'aperto;

• area relax con vasca da terrazzo;

• possibilità di realizzare un orto;

• spazi ideali per trascorrere momenti di relax nella massima privacy;

• diretto contatto con il bosco e con il verde circostante.

Un ambiente dove poter vivere la casa anche all'esterno, organizzando cene con amici, momenti in famiglia o semplicemente godendosi la tranquillità della natura.

Il lago è raggiungibile comodamente a piedi, rendendo la posizione particolarmente piacevole durante tutto l'anno.

Posteggi

La proprietà dispone inoltre di un'ottima dotazione di parcheggi:

• 2 posti auto in box

• 5 posti auto esterni

Una caratteristica particolarmente interessante per una villa di queste dimensioni.

Efficienza energetica e comfort

La proprietà è dotata di sistemi moderni volti a contenere i consumi e migliorare l'efficienza energetica:

• riscaldamento con pompa di calore;

• pannelli solari termici;

• impianto fotovoltaico.

Una combinazione che permette di beneficiare di una gestione energetica più efficiente e di contenere i costi di esercizio.

Una proprietà con molte possibilità

Questa villa rappresenta una soluzione interessante per chi cerca qualcosa di più di una semplice abitazione: spazio, privacy, natura e versatilità, il tutto in una posizione strategica vicino a Lugano.

La possibilità di disporre di due unità abitative, l'ampio giardino , i numerosi posteggi e la vicinanza al lago rendono questa proprietà adatta a diverse esigenze, sia come abitazione principale, sia come casa di vacanza o investimento.

Un'opportunità da considerare anche alla luce dell'importante riduzione del prezzo, ora proposta a CHF 1'400'000.– anziché CHF 1'500'000.–.

Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, saremo lieti di accompagnarvi alla scoperta della proprietà.