PRIX RÉDUIT DE CHF 1'500'000.– À CHF 1'400'000.–

Nichée dans le verdure et la tranquillité de Figino, dans un emplacement ensoleillé, réservé et directement connecté à la nature, nous proposons à la vente une villa de charme avec un grand parc privé, bordant la forêt et caractérisée par une vue agréable ouverte sur les collines environnantes.

Un bien particulier, conçu pour ceux qui veulent vivre dans un environnement calme et verdoyant, sans renoncer à la commodité d'être à quelques minutes de Lugano et du lac.

La villa, composée de deux unités de résidence, offre une grande flexibilité d'utilisation : elle peut être habitée comme résidence principale, maison de vacances, logement pour deux familles ou représenter un investissement intéressant avec la possibilité de louer une partie de la propriété.

Les espaces intérieurs

La villa se développe sur deux niveaux d'environ 150 m² chacun, offrant de grands espaces et diverses possibilités de personnalisation.

Rez-de-chaussée Il est possible de créer un appartement indépendant de 2,5 pièces avec accès direct au jardin. Une solution idéale pour accueillir des membres de la famille ou des amis, créer un espace indépendant pour un membre de la famille ou destiner l'unité à la location.

Premier étage La résidence principale comprend un espace de vie lumineux et spacieux avec cuisine ouverte, trois chambres, deux salles de bains et un balcon donnant sur le jardin.

Les environnements, grâce aux surfaces généreuses et à la position de la villa, offrent un sentiment agréable d'espace, de lumière et de tranquillité.

Un jardin à vivre

La véritable valeur ajoutée de la propriété est l'espace extérieur large, directement connecté à la nature.

Le parc privé comprend :

• grand jardin, idéal pour les familles et les enfants;

• zone de barbecue pour les repas en plein air;

• espace de détente avec baignoire de terrasse;

• possibilité de créer un jardin;

• espaces idéaux pour passer des moments de détente dans une absolue intimité;

• contact direct avec la forêt et la nature environnante.

Un environnement où l'on peut vivre la maison également à l'extérieur, en organisant des dîners avec des amis, des moments en famille ou simplement en appréciant la tranquillité de la nature.

Le lac est facilement accessible à pied, ce qui rend l'emplacement particulièrement agréable tout au long de l'année.

Stationnement

La propriété dispose également d'une bonne dotation en espaces de stationnement :

• 2 places de parking dans le garage

• 5 places de parking extérieures

Une caractéristique particulièrement intéressante pour une villa de cette taille.

Efficacité énergétique et confort

La propriété est équipée de systèmes modernes visant à réduire la consommation d'énergie et à améliorer l'efficacité énergétique :

• chauffage avec pompe à chaleur;

• panneaux solaires thermiques;

• système photovoltaïque.

Une combinaison qui permet de bénéficier d'une gestion énergétique plus efficace et de réduire les coûts d'exploitation.

Une propriété avec de nombreuses possibilités

Cette villa représente une solution intéressante pour ceux qui cherchent quelque chose de plus qu'un simple appartement : espace, intimité, nature et polyvalence, le tout dans un emplacement stratégique près de Lugano.

La possibilité de disposer de deux unités de résidence, du grand jardin, des nombreux espaces de stationnement et de la proximité du lac rendent cette propriété adaptée à différents besoins, tant en tant que résidence principale qu'en tant que maison de vacances ou investissement.

Une opportunité à considérer également à la lumière de la réduction significative du prix, maintenant proposée à CHF 1'400'000.– au lieu de CHF 1'500'000.–.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, nous serons ravis de vous accompagner à la découverte de la propriété.