Die Wohnung befindet sich in Igis, einem Ortsteil der Gemeinde Landquart im Kanton Graubünden. Die leicht erhöhte Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer angenehmen Weitsicht und schafft ein ruhiges, grünes Wohngefühl. Spazierwege, Wiesen und die Nähe zur umliegenden Landschaft prägen den ersten Eindruck – ideal für alle, die Erholung, Grosszügigkeit und eine hohe Wohnqualität suchen.

Die 5.5-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 2021 fertiggestellt und präsentiert sich innen neuwertig, hell und sehr gepflegt. Der grosszügige Grundriss bietet viel Platz für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder Personen, die Wert auf komfortables Wohnen mit zusätzlichen Zimmern legen.

Der Wohn- und Essbereich wirkt offen und einladend. Grosse Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Die zwei Balkone erweitern den Wohnraum nach draussen und bieten je nach Tageszeit unterschiedliche Rückzugsorte – zum Frühstück, Lesen, Entspannen oder für gemütliche Abende im Freien.

Highlights der Wohnung

• 5.5 Zimmer mit grosszügigem Raumangebot (133m2 Nettowohnfläche), 1. OG

• Neuwertiger Innenausbau, Baujahr 2021

• Zwei Balkone (43.7m2) für zusätzlichen Aussenraum

• Grüne, ruhige und leicht erhöhte Umgebung mit Weitsicht

• Viel Platz für Familie, Arbeiten von zu Hause, Gäste oder Hobby

Nebenräume

• Kellerabteil mit Zugang zur Autoeinstellhalle

• Persönliche Waschküche inkl. WM/TM und Secomat

• Separater Disponibelraum kann auf Wunsch erworben werden

• Zwei Einstellplätze in der Autoeinstellhalle mit direktem Zugang zum Keller

Der zentrale Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Er bietet Raum für einen grossen Esstisch, eine komfortable Wohnzone und direkten Zugang zum Aussenbereich. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und unterstützt einen alltagstauglichen, offenen Lebensstil.

Das grosszügig gehaltene Elternschlafzimmer verfügt über eine en-suite Toilette/Dusche und bietet direkten Zugang zum grossen Balkon. Die drei weiteren Zimmer lassen sich flexibel nutzen – als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum. Durch die grosszügige Aufteilung entsteht ein Wohnkonzept, das sich an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lässt.

Das Badezimmer verfügt über eine vollwertige Badewanne und eine separate Walk-in-Dusche – ideal auch für Familien mit Kindern.

Die zwei Balkone schaffen wertvolle Aussenflächen und unterstreichen den Wohnkomfort. Sie bieten Platz für Sitzgelegenheiten, Pflanzen und viel Freiraum zur eigenen Gestaltung – mit Blickin die Ferne sowie auf die weitläufige Wiese mit Baumbestand. Kindern bietet der in die Wiese eingebettete Spielplatz ein tolles Spielerlebnis.

Verkaufspreis

CHF        1'180'000.-      Wohnung

CHF             80'000.-      zwei Autoeinstellplätze

CHF        1'260'000.-      Gesamtpreis ohne Disponibel

CHF             25'000.-      Disponibelraum, zusätzlich erwerbbar