"Baldige Realisierung: Bifamilienhaus mit eigenem Garten und inklusive Parkplätzen"

Beginn der Arbeiten ist für Januar 2027 geplant

In einer ruhigen, sonnigen und grünen Lage in Contone, in der Gemeinde Gambarogno, entsteht eine moderne Wohnanlage, die durch eine zeitgenössische Architektur, helle Räume und interessante Möglichkeiten der Personalisierung gekennzeichnet ist.

Das Projekt bietet die Möglichkeit, zwischen einem großen Einfamilienhaus mit 8 Zimmern oder einer bifamilialen Lösung mit zwei unabhängigen Wohnungen mit 3,5 Zimmern zu wählen, jeweils etwa 124 m² Wohnfläche.

Ein vielseitiges Angebot, ideal für eine Familie, die viel Platz benötigt, für zwei Familienkerne oder als interessantes Immobilieninvestment.

Das Gebäude erstreckt sich über zwei oberirdische Etagen und ein Untergeschoss.

In der bifamilialen Konfiguration umfasst die Wohnung im Erdgeschoss einen hellen Wohnbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und dem privaten Garten, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Toilette.

Die Wohnung im ersten Stock bietet eine ähnliche Aufteilung, mit Wohnbereich, Terrasse, zwei Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer Toilette und einer internen Waschküche.

Das Untergeschoss komplettiert die Immobilie mit zwei Hobbyräumen, zwei Kellern, einem Technikraum und einer Waschküche für die Wohnung im Erdgeschoss.

Zwei private Gärten und drei Parkplätze sind im Preis inbegriffen.

Technische Merkmale und Ausstattung

Die Konstruktion wird nach modernen Baustandards erstellt, mit besonderer Aufmerksamkeit für Wohnkomfort, Energieeffizienz und Materialqualität.

Folgende Ausstattungen sind vorgesehen:

• Weiße Wanne-System für die Abdichtung des Untergeschosses.

• Motorisierte Sonnenschutzlamellen.

• Isolierung der Rohre der Heizanlage gemäß kantonaler Vorschriften.

• Vollständige Außenanlage, einschließlich Plätzen, Gärten und Rampen.

• Photovoltaikanlage für eine höhere Energieeffizienz.

• Vorbereitung für die Klimaanlage.

• Dichte, geschweißte Rohre mit Rückflussventil (Clapet).

Ein Projekt, das nach eigenen Bedürfnissen personalisiert werden kann

Einer der wichtigsten Vorteile dieses Angebots ist die Möglichkeit, bereits in dieser Phase in das Projekt einzugreifen.

Da es sich um eine noch nicht begonnene Konstruktion handelt, kann der Architekt die Raumaufteilung an die Bedürfnisse des Käufers anpassen, entweder die einzigartige Lösung mit 8 Zimmern oder die bifamiliale Lösung mit zwei unabhängigen Wohnungen.

Es wird auch möglich sein, die Innenausstattung und -lösungen zu personalisieren, unter Berücksichtigung der technischen und genehmigungsrelevanten Aspekte, um ein wirklich maßgeschneidertes Zuhause zu schaffen.

Verkaufspreise

CHF 1'050'000.– mit Baukredit auf Kosten des Käufers.

CHF 1'240'000.– mit Schlüsselübergabe.

Als verantwortliche Immobilienexperten werden wir Sie gerne bei der Entdeckung dieses interessanten Projekts begleiten, zusammen mit dem Architekten, der für die Vertiefung jedes technischen Details und die Erarbeitung der am besten geeigneten Lösungen zur Verfügung steht.