"PROSSIMA REALIZZAZIONE: VILLETTA BIFAMILIARE CON GIARDINO PRIVATO E POSTI AUTO INCLUSI"

INIZIO LAVORI PREVISTO PER GENNAIO 2027

In una posizione tranquilla, soleggiata e immersa nel verde di Contone, nel comune di Gambarogno, sorgerà una moderna proprietà residenziale, caratterizzata da un'architettura contemporanea, ambienti luminosi e interessanti possibilità di personalizzazione.

Il progetto offre la possibilità di scegliere tra un'ampia casa unifamiliare di 8 locali oppure una soluzione bifamiliare composta da due appartamenti indipendenti di 3.5 locali, ciascuno di circa 124 m² SUL.

Una proposta versatile, ideale per una famiglia che desidera ampi spazi, per due nuclei familiari o come interessante investimento immobiliare.

L'edificio si sviluppa su due piani fuori terra oltre a un piano seminterrato.

Nella configurazione bifamiliare, l'appartamento al piano terreno comprende una luminosa zona giorno open space con accesso diretto alla terrazza e al giardino privato, due camere da letto, un bagno principale e un servizio.

L'appartamento al primo piano offre una distribuzione analoga, con zona giorno open space, terrazza, due camere da letto, un bagno principale, un servizio e una lavanderia privata interna.

Il piano seminterrato completa la proprietà con due locali hobby, due cantine, un locale tecnico e una lavanderia a servizio dell'appartamento al piano terreno.

Completano la proprietà due giardini privati e tre posti auto inclusi nel prezzo.

Caratteristiche tecniche e dotazioni incluse

La costruzione sarà realizzata secondo moderni standard costruttivi, con particolare attenzione al comfort abitativo, all'efficienza energetica e alla qualità dei materiali.

Sono previste le seguenti dotazioni:

• Sistema a vasca bianca per l'impermeabilizzazione del piano seminterrato.

• Lamelle frangisole motorizzate.

• Isolamento delle tubazioni della centrale termica secondo le normative cantonali.

• Sistemazione esterna completa, comprensiva di piazzali, giardini e ramine.

• Impianto fotovoltaico per una maggiore efficienza energetica.

• Predisposizione per l'impianto di climatizzazione.

• Canalizzazioni saldate a tenuta stagna, con valvola antiriflusso (clapet).

Un progetto da personalizzare secondo le proprie esigenze

Uno dei principali punti di forza di questa proposta è la possibilità di intervenire sul progetto già in questa fase.

Trattandosi di una costruzione non ancora avviata, l'architetto potrà adattare la distribuzione degli spazi alle esigenze dell'acquirente, valutando la soluzione unifamiliare di 8 locali oppure quella bifamiliare con due appartamenti indipendenti.

Sarà inoltre possibile personalizzare finiture e soluzioni interne, compatibilmente con gli aspetti tecnici e autorizzativi, per realizzare una casa realmente su misura.

Prezzi di vendita

CHF 1'050'000.– con credito di costruzione a carico dell'acquirente.

CHF 1'240'000.– chiavi in mano.

In qualità di responsabili dell'immobile, saremo lieti di accompagnarvi nella scoperta di questo interessante progetto, insieme all'architetto, a disposizione per approfondire ogni dettaglio tecnico e studiare le soluzioni più adatte alle vostre esigenze.