In Pregassona, einem geschätzten Stadtteil von Lugano, der den täglichen Komfort und die Angenehmheit des Umfelds verbindet, bieten wir eine schöne 3,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.

Sie liegt in einer sehr ruhigen und gleichzeitig zentralen Zone, das Gebäude genießt eine komfortable und gut bediente Lage: nur wenige Meter entfernt sind öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants, Bars, Apotheken und Supermärkte Coop und Migros, während der Autobahnanschluss in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar ist und das Stadtzentrum mit dem Luganer See etwa 15 Minuten zu Fuß entfernt ist.

Die Wohnung, 116 m² groß, präsentiert sich sehr hell dank der großen Verglasung des Wohnbereichs und ihrer Südausrichtung, die eine angenehme Sonneneinstrahlung und eine helle, einladende Atmosphäre während des größten Teils des Tages gewährleistet.

Außerhalb bietet eine große, sonnige Terrasse mit angenehmem Blick auf die umliegenden Gebäude einen idealen Raum für Entspannung im Freien, der den Wohnbereich natürlicherweise erweitert und eine angenehme Kontinuität zwischen Innen und Außen schafft.

Der große, offene Wohnbereich ist das Herz der Wohnung, mit großzügigen, gut verteilten Räumen, die sich sowohl für den täglichen Bedarf als auch für gesellige Anlässe eignen, die durch die große Verglasung, die Licht und Offenheit betont, gewertet werden.

Die Küche, die in den Wohnbereich integriert ist, bietet einen funktionalen und einladenden Raum, der den täglichen Bedarf komfortabel erfüllt und die Zubereitung von Mahlzeiten angenehm macht, während man mit dem Wohnzimmer in Kontakt bleibt.

Das Hauptschlafzimmer verfügt über das Komfort eines eigenen Badezimmers mit Dusche, was einen sehr ruhigen und komfortablen Schlafbereich schafft, ideal für die, die einen gut definierten persönlichen Raum wünschen.

Ein praktischer, interner Abstellraum/Wäscheraum, ausgestattet mit Waschmaschine, Trockner und zusätzlichem Stauraum, ist sehr funktional und gewährleistet eine effiziente Organisation des Hauses und der Wäscheverwaltung.

Die Residenz ist gut gepflegt und verfügt über zahlreiche Dienstleistungen: ein komfortabler, gemeinsamer Außenparkplatz, ein Hobbyraum für Kinder und Feiern, ein spezieller Bereich für Beladung und Entladung in der Nähe des Aufzugs und zwei Aufzüge pro Etage tragen dazu bei, das Gebäude praktisch und an verschiedene Wohnbedürfnisse angepasst zu machen.

Das Gebäude, das 2000 errichtet wurde, ist in einem sehr guten Zustand und verfügt über mittlerwehe bis hochwertige Ausstattungen mit sorgfältig gestalteten Räumen, die bereit sind, bewohnt zu werden, ohne dass sofortige Eingriffe erforderlich sind.

Die Heizung wird durch ein effizientes, zentrales Gassystem mit Schlangenverteilung gewährleistet, unterstützt durch gute, isolierte Aluminiumfenster. Der Bodenbelag besteht aus warmem Parkett und praktischen Fliesen, je nach Raum.

Die Wohnung, die sich im ersten Stock befindet, ist durch zwei komfortable Aufzüge mit den verschiedenen Ebenen des Gebäudes verbunden, die einen einfachen Zugang auch bei Anwesenheit von Einkaufstüten oder Kinderwagen gewährleisten.

Vom Standpunkt der täglichen Praktikabilität aus gesehen, macht die Anwesenheit zahlreicher Dienstleistungen im Condominium, der großen Keller und der Beladungs-/Entladungszone in der Nähe des Aufzugs dieses Angebot besonders attraktiv für die, die Komfort und Funktionalität in einem gepflegten Wohnumfeld suchen.

Für die Wäsche steht neben dem internen Abstellraum/Wäscheraum mit Waschmaschine und Trockner auch eine gemeinsame Wäscherei mit großem Trocknungsbereich zur Verfügung, die zusätzlichen Komfort und Flexibilität bei der Verwaltung der häuslichen Bedürfnisse bietet.

Die Wohnung besteht aus einem großen, offenen Wohnbereich mit praktischem Einbauschrank und Zugang zur großen Terrasse, einer integrierten, bewohnbaren Küche, einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Dusche, einem zweiten Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Fenster und Badewanne und einem internen Abstellraum/Wäscheraum mit Waschmaschine, Trockner und zusätzlichem Stauraum.

Ein Parkplatz in der Garage zu CHF 50'000.--, der zum Verkaufspreis hinzugefügt wird, der komfortable, gemeinsame Außenparkplatz und eine sehr große Keller von etwa 20 m² vervollständigen dieses interessante Angebot.

HELLE 3,5-ZIMMER-WOHNUNG IN PREGASSONA MIT GRÖSSER TERRASSE!!