À Pregassona, un quartier apprécié de Lugano qui allie confort quotidien et agrément de contexte, nous proposons à la vente un bel appartement 3,5 pièces.

Situé dans une zone très calme et centrale, l'immeuble bénéficie d'une situation confortable et bien desservie : les transports en commun, les restaurants, les bars, les pharmacies et les supermarchés Coop et Migros sont à quelques mètres, tandis que l'accès à l'autoroute est accessible en quelques minutes en voiture et le centre-ville avec le lac de Lugano est à environ 15 minutes à pied.

L'appartement, 116 m², est très lumineux grâce à la grande verrière de la zone de jour et à son exposition sud, qui assure une agréable irradiation solaire et une atmosphère claire et accueillante pendant la majeure partie de la journée.

À l'extérieur, une grande terrasse ensoleillée avec une vue agréable sur les bâtiments environnants offre un espace idéal pour la détente en plein air, qui élargit naturellement la zone de jour et crée une continuité agréable entre l'intérieur et l'extérieur.

La grande zone de jour ouverte est le cœur de l'appartement, avec des espaces généreux et bien distribués qui se prêtent à être vécus avec aisance tant dans la vie quotidienne que lors d'occasions conviviales, valorisés par la grande verrière qui met en valeur la lumière et l'ouverture.

La cuisine, intégrée à la zone de jour, offre un espace fonctionnel et accueillant qui répond confortablement aux besoins quotidiens et rend la préparation des repas agréable tout en restant en contact avec le salon.

La chambre principale bénéficie du confort d'une salle de bain privée avec douche, créant une zone de nuit particulièrement réservée et confortable, idéale pour ceux qui désirent un espace personnel bien défini.

Un pratique débarras/laverie interne, équipé d'une machine à laver, d'un sèche-linge et d'un espace de stockage supplémentaire, est extrêmement fonctionnel et assure une organisation efficace de la maison et de la gestion de la lessive.

La résidence est bien entretenue et dispose de nombreux services : un parking extérieur partagé confortable, un local hobby pour les enfants et les fêtes, une zone spécifique pour le chargement et le déchargement à proximité de l'ascenseur et deux ascenseurs par étage contribuent à rendre l'immeuble pratique et adapté à diverses besoins résidentiels.

L'immeuble, construit en 2000, est en excellent état et présente des finitions de niveau moyen à élevé avec des espaces soigneusement conçus qui sont prêts à être habités sans nécessiter d'intervention immédiate.

Le chauffage est assuré par un système centralisé au gaz efficace avec distribution en serpentines, soutenu par de bonnes fenêtres en aluminium isolées. Le revêtement de sol est en parquet chaud et en carreaux pratiques, selon les pièces.

L'appartement, situé au premier étage, est relié aux différents niveaux de l'immeuble par deux ascenseurs confortables, assurant un accès aisé même en présence de sacs de courses ou de poussettes.

Du point de vue de la praticité quotidienne, la présence de nombreux services en copropriété, de la grande cave et de la zone de chargement/déchargement à proximité de l'ascenseur rend cette proposition particulièrement attractive pour ceux qui recherchent confort et fonctionnalité dans un contexte résidentiel bien entretenu.

Pour la lessive, outre le débarras/laverie interne avec machine à laver et sèche-linge, une laverie partagée avec un grand espace de séchage est également disponible, offrant un confort et une flexibilité supplémentaires dans la gestion des besoins domestiques.

L'appartement se compose d'une grande zone de jour ouverte avec un placard mural pratique et accès à la grande terrasse, d'une cuisine habitable intégrée, d'une chambre principale avec salle de bain privée avec douche, d'une deuxième chambre, d'une salle de bain avec fenêtre et baignoire et d'un débarras/laverie interne avec machine à laver, sèche-linge et espace de stockage supplémentaire.

Un emplacement de parking dans le garage à CHF 50'000.--, à ajouter au prix de vente, le parking extérieur partagé confortable et une grande cave d'environ 20 m² complètent cette offre intéressante.

APPARTEMENT LUMINEUX 3,5 PIÈCES À PREGASSONA AVEC GRANDE TERRASSE!!