Diese wunderschöne Villa mit Pool bietet 7,5 Zimmer, erstreckt sich über mehr als 300 m² und wurde 2015 auf einem vollständig ebenen Grundstück von 1'150 m² errichtet. Sie liegt in einer wunderschönen Lage, umgeben von Grün im Gemeindegebiet von Magliaso. Die Immobilie ist nur wenige Gehminuten vom Golfclub, den Schulen und allen wichtigsten Dienstleistungen entfernt und liegt nur 15 Minuten von Lugano und etwa 10 Minuten von der italienischen Grenze entfernt.

Diese Villa zeichnet sich durch ihre wunderschöne Außenfläche aus, die darauf abzielt, maximalen Komfort und Lebensqualität das ganze Jahr über zu bieten. Der ebene Garten beherbergt einen raffinierten beheizten Pool und große Flächen für Entspannung und Geselligkeit, ideal für diejenigen, die die Außenbereiche in völliger Privatsphäre voll ausleben möchten.

Die Immobilie befindet sich in einem Zustand wie neu und ist hauptsächlich auf zwei oberirdische Ebenen sowie einen Teil eines Kellergeschosses aufgeteilt.

Im ERDGESCHOSS befinden sich ein eleganter Eingang, der zu einem geräumigen und hellen Wohnbereich führt, der aus einem gemütlichen Wohnzimmer mit TV-Bereich besteht, der durch einen modernen Design-Kamin bereichert wird. Die große, moderne und perfekt ausgestattete Küche verfügt über eine Insel, eine große Arbeitsfläche, einen Doppelbackofen, einen Doppelkühlschrank und eine Weinkeller, und ist direkt mit dem geräumigen Essbereich verbunden, ideal für gesellige Momente in Gesellschaft.

Der Wohnbereich ist außerdem perfekt mit der großen, überdachten Terrasse verbunden, die sich harmonisch zum Garten hin erstreckt und vollständig mit Grillbereich und allen notwendigen Annehmlichkeiten ausgestattet ist, um die Außenbereiche optimal zu nutzen, ein wahrer Pluspunkt dieser Immobilie.

Im Erdgeschoss befinden sich auch ein großes, separates Waschzimmer, ein Hauptschlafzimmer mit eleganntem, fensterlosem Bad mit Dusche, ein zweites Zimmer, das derzeit als Home-Office genutzt wird - ideal für diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten -, sowie ein Gästebad und der direkte Zugang zur Doppelgarage.

Im OBERGESCHOSS befindet sich der geräumige Schlafbereich, der aus drei Doppelzimmern besteht, von denen eines ein eigenes Bad mit Dusche hat, ein weiteres, fensterloses Bad mit Badewanne, ein Einzelzimmer und ein Bügelzimmer, das auch als begehbare Garderobe genutzt werden kann.

Im KELLERGESCHOSS befindet sich außerdem ein großer, vielseitiger Raum, der leicht an unterschiedliche Bedürfnisse angepasst werden kann, wie z.B. Fitnessraum, Hobbyraum, Atelier oder multifunktionale Fläche.

Die Villa wird durch eine moderne Wärmepumpenheizung beheizt, die die Wärme durch Bodenheizungen verteilt, die auch für die Kühlung in den Sommermonaten eingestellt werden können, um die Raumtemperatur immer auf optimalem Niveau zu halten, kühl im Sommer und gut isoliert und warm im Winter.
Die hochwertigen Fenster mit Dreifachverglasung gewährleisten eine hervorragende Schalldämmung und ein hohes Wohnkomfort.

Die Immobilie verfügt außerdem über eine Minergie-Zertifizierung, die eine hohe Energieeffizienz garantiert, einen wichtigen Mehrwert und eine Optimierung der Betriebskosten sowie einen gesunden und modernen Lebensstil.

Außerhalb der Immobilie stehen, neben der Doppelgarage, drei weitere komfortable Außenparkplätze zur Verfügung.

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