Cette superbe villa avec piscine offre 7,5 pièces, s'étend sur plus de 300 m² et a été construite en 2015 sur un terrain complètement plat de 1'150 m². Elle est située dans une position merveilleuse, entourée de verdure dans la commune de Magliaso. La propriété est à quelques minutes à pied du golf, des écoles et de tous les principaux services, et est à seulement 15 minutes de Lugano et environ 10 minutes de la frontière italienne.

Cette villa se distingue par sa belle zone extérieure, conçue pour offrir un maximum de confort et de vivabilité tout au long de l'année. Le jardin plat abrite une piscine raffinée chauffée et de grandes surfaces dédiées à la détente et à la convivialité, idéales pour ceux qui veulent profiter pleinement des espaces extérieurs en toute intimité.

La propriété est en excellent état et est principalement divisée en deux niveaux au-dessus du sol, plus une partie d'un sous-sol.

Au REZ-DE-CHAUSSEE, il y a un élégant hall d'entrée qui mène à un vaste et lumineux séjour, composé d'un salon confortable avec un espace TV enrichi par une cheminée de design moderne. La grande cuisine, moderne et parfaitement équipée, dispose d'une île, d'une grande surface de travail, d'un four double, d'un réfrigérateur double et d'une cave à vin, et est directement reliée à la vaste salle à manger, idéale pour organiser des moments conviviaux en compagnie.

Le séjour est également parfaitement relié à la grande terrasse couverte, qui s'étend harmonieusement vers le jardin et est entièrement équipée d'un espace barbecue et de tous les confort nécessaires pour profiter pleinement des espaces extérieurs, un véritable atout de cette propriété.

Au rez-de-chaussée, il y a également une grande buanderie séparée, une chambre principale avec une élégante salle de bain en suite fenêtrée avec douche, une deuxième chambre actuellement utilisée comme bureau à domicile - idéale pour ceux qui travaillent de chez eux -, ainsi qu'une salle de bain pour les invités et un accès direct au garage double.

Au PREMIER ETAGE, le vaste espace nuit est développé, composé de trois chambres à coucher, dont une avec une salle de bain privée en suite avec douche, une autre salle de bain fenêtrée avec baignoire, une chambre simple et un local de repassage qui peut également être utilisé comme dressing.

Au SOUS-SOL, il y a également un grand espace polyvalent disponible, qui peut être facilement adapté à différents besoins, tels que salle de sport, salle de loisirs, atelier ou espace multifonctionnel.

La villa est chauffée par un système de pompe à chaleur moderne avec distribution de chaleur par le sol, qui peut également être réglé pour la climatisation pendant les mois d'été, maintienant la température de la pièce toujours à un niveau optimal, fraîche en été et bien isolée et chaude en hiver.
Les fenêtres de haute qualité avec triple vitrage assurent une excellente isolation phonique et un niveau élevé de confort de vie.

La propriété dispose également d'une certification Minergie, qui garantit une haute efficacité énergétique, une valeur ajoutée importante et une optimisation des coûts de fonctionnement, ainsi qu'un mode de vie sain et moderne.

À l'extérieur de la propriété, en plus du garage double, il y a trois places de parking extérieures supplémentaires confortables.

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