In einer neu gebauten Wohnanlage, im Herzen des Wohngebiets von Caslano, bieten wir ein elegantes Apartment mit 3.5 Zimmern im 1. Stock mit einer Fläche von etwa 95 m² an, das durch eine geräumige, überdachte Terrasse von etwa 17 m² bereichert wird.

Die Wohnung zeichnet sich durch helle Räume, eine funktionale Raumverteilung und eine besondere Aufmerksamkeit für die Qualität der Ausführung aus, mit zahlreichen Details, die sie zu einer modernen und gesuchten Lösung machen.

Achtung: Die Wohnung kann nicht als Zweitwohnung (Ferienhaus) erworben werden. Darüber hinaus wird die Wohnung derzeit für CHF 1'800.00 monatlich + Nebenkosten vermietet; daher bietet sie für den, der sie als Einnahmequelle nutzen möchte, eine hervorragende Gelegenheit. Wenn gewünscht, kann die Kündigung des Mietvertrags zum 30.04.2027 für den 31.10.2027 (oder nach Vereinbarung) erfolgen.

Immobilienagenturen und Vermittler - bitte entschuldigen.

Die Räume: Der Eingang führt zum hellen Wohnbereich, der sich mit der Küche zu einem großen, einladenden Raum verbindet, mit direktem Zugang zur großen, überdachten Terrasse. Die Küche, die mit einer Lackverkleidung ausgestattet ist und nicht einfach mit Laminat, verfügt über Siemens-Geräte und integriert sich elegant in den Wohnbereich. Der Schlafbereich umfasst ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein zweites Zimmer und ein zweites Bad, was eine ideale Aufteilung sowohl für ein Paar als auch für eine Familie bietet. Ein weiteres Komfortelement ist die private Waschküche direkt im Apartment, während am Eingang ein praktischer Einbauschrank vorhanden ist.

Besondere Aufmerksamkeit wurde der Auswahl der Materialien und Ausstattungen gewidmet:

- Lackierte Türen im Flur

- Integriertes Belüftungssystem

- Motorisierte Jalousien

- Master-Bad mit Bidet

- Private Keller

- Parkplatz in der Tiefgarage (CHF 40'000.00 zusätzlich zum Preis)

- Abstellraum für Fahrräder

- Bequemer Zugang zur Wohnung direkt von der Tiefgarage

- Eingangstür mit 3-Punkt-Sicherheitsverschluss

Die Residenz Vimis besteht aus zwei modernen Gebäuden, die auf einem Grundstück von etwa 1'700 m² stehen. Die Gebäude sind von Grünflächen umgeben und verfügen über einen Spielplatz für Kinder, der in einem geschützten Bereich vom Autoverkehr entfernt ist.

Die Wohnung liegt in Caslano, einem der charakteristischen Seebäder des Malcantone, in einer besonders günstigen Lage für diejenigen, die Lebensqualität, Natur und Komfort kombinieren möchten. Der Ort, der für sein besonders sonniges Klima und die Nähe zum Luganersee bekannt ist, bietet einen angenehmen und entspannten Rahmen, bleibt aber perfekt mit den wichtigsten Dienstleistungen und der Stadt Lugano verbunden.

Einer der großen Vorteile der Lage ist die Möglichkeit, zahlreiche Dienstleistungen und tägliche Aktivitäten bequem zu Fuß zu erreichen. In der unmittelbaren Nähe befinden sich Bars, Restaurants, Eisdielen, Teeräume, das berühmte Schokoladenmuseum, Minigolf, Strand, Tennisplätze und Beach-Volleyball. Es fehlt auch nicht an den wesentlichen Dienstleistungen: Ärzte, Zahnärzte, Physiotherapeuten, Friseure, Altersheim, Tagesrekreativzentrum, Postamt, Bank, Coop-Supermarkt, sowie Kindergarten, Grundschule und Mittelschule. Etwa 450 Meter entfernt liegt der zentrale Platz des historischen Ortskerns von Caslano, der ideale Ausgangspunkt für angenehme Spaziergänge am See und für die Entdeckung der natürlichen Wege des Monte Caslano (Sassalto), die durch panoramische Ausblicke und die Schönheit der Landschaft gekennzeichnet sind. Etwa 600 Meter entfernt liegt auch der Bahnhof der FLP, mit direkten Verbindungen nach Lugano und Ponte Tresa.

Die Lage ermöglicht es also, in einem ruhigen und grünen Umfeld zu leben, ohne auf die Komfort der Dienstleistungen und die Verbindungen zu den wichtigsten Zentren der Region zu verzichten. Lugano ist leicht erreichbar, während die italienische Grenze nur etwa 2,5 km entfernt ist.