In una palazzina di recente costruzione, nel cuore residenziale di Caslano, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 3.5 locali al 1° piano con una superficie di circa 95 m², impreziosito da una spaziosa terrazza coperta di circa 17 m².

Labitazione si distingue per gli ambienti luminosi, la distribuzione funzionale degli spazi e una particolare attenzione alla qualità delle finiture, con numerosi dettagli che la rendono una soluzione moderna e ricercata.

Attenzione: l'appartamento non può essere acquistato come seconda casa (casa di vacanza). Inoltre l'appartamento attualmente é dato in locazione con un contratto di CHF 1'800.00 mensili + spese; quindi per chi lo vuole a reddito presenta un ottima opportunità. Nel caso, é possibile una disdetta all'inquilino il 30.04.2027 per il 31.10.2027 (o secondo accordi).

Agenzie immobiliari e intermediari - astenersi.

Gli spazi: l'ingresso conduce alla luminosa zona giorno open-space, dove soggiorno e cucina si integrano in un ambiente ampio e accogliente, con accesso diretto alla grande terrazza coperta di generose dimensioni. La cucina, realizzata con finitura laccata, e non in semplice laminato, è dotata di elettrodomestici Siemens e si inserisce elegantemente nell'ambiente living. La zona notte comprende una camera matrimoniale con bagno padronale, una seconda cameretta e un secondo bagno, offrendo una disposizione ideale sia per una coppia sia per una famiglia. Un ulteriore elemento di comfort è rappresentato dalla lavanderia privata direttamente all'interno dell'appartamento, mentre all'ingresso è presente un pratico armadio a muro.

Particolare attenzione è stata dedicata alla scelta dei materiali e delle dotazioni:

- porte interne laccate filo muro nella zona corridoio

- sistema di aerazione integrato

- lamelle frangisole motorizzate

- bagno padronale completo di bidet

- cantina privata

- posto auto in autorimessa (CHF 40'000.00 da aggiungere al prezzo)

- locale riservato alle biciclette

- comodo accesso all'abitazione direttamente dal garage

- porta d'ingresso con chiusura di sicurezza a 3 punti

La Residenza Vimis è composta da due moderne palazzine, inserite in un terreno di circa 1'700 m². Gli edifici sono circondati da spazi verdi e dispongono di un'area gioco dedicata ai bambini, collocata in una zona protetta dal passaggio delle automobili.

L'appartamento si trova a Caslano, uno dei caratteristici borghi lacustri del Malcantone, in una posizione particolarmente favorevole per chi desidera coniugare qualità della vita, natura e comodità. La località, conosciuta per il suo clima particolarmente soleggiato e per la vicinanza al Lago di Lugano, offre un contesto piacevole e rilassante, pur rimanendo perfettamente collegata ai principali servizi e alla città di Lugano.

Uno dei grandi vantaggi della posizione è la possibilità di raggiungere numerosi servizi e attività quotidiane comodamente a piedi. Nelle immediate vicinanze si trovano bar, ristoranti, gelaterie, tea room, il celebre museo del cioccolato, mini golf, lido, campi da tennis e beach volley. Non mancano inoltre i servizi essenziali: medici, dentisti, fisioterapisti, parrucchieri, casa anziani, centro ricreativo diurno, ufficio postale, banca, supermercato Coop, oltre ad asilo, scuola elementare e scuola media. A circa 450 metri si trova la piazza centrale del nucleo storico di Caslano, punto di partenza ideale per piacevoli passeggiate lungo il lago e per scoprire i percorsi naturalistici del Monte Caslano (Sassalto), caratterizzati da scorci panoramici e dalla bellezza del paesaggio. A circa 600 metri si trova inoltre la stazione della FLP, con collegamenti diretti verso Lugano e Ponte Tresa.

La posizione permette quindi di vivere in un contesto tranquillo e immerso nel verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi e ai collegamenti con i principali centri della regione. Lugano è facilmente raggiungibile, mentre il confine italiano dista soltanto circa 2,5 km.