Dans une résidence récemment construite, au cœur du quartier résidentiel de Caslano, nous proposons à la vente un élégant appartement de 3,5 pièces au 1er étage avec une surface d'environ 95 m², agrémenté d'une spacieuse terrasse couverte d'environ 17 m².

L'appartement se distingue par ses pièces lumineuses, la distribution fonctionnelle des espaces et une attention particulière à la qualité des finitions, avec de nombreux détails qui en font une solution moderne et recherchée.

Attention : l'appartement ne peut pas être acheté comme résidence secondaire (maison de vacances). De plus, l'appartement est actuellement loué pour CHF 1'800,00 par mois + frais ; il présente donc une excellente opportunité pour ceux qui le veulent comme source de revenus. Si désiré, il est possible de résilier le bail le 30.04.2027 pour le 31.10.2027 (ou selon accord).

Agences immobilières et intermédiaires - s'il vous plaît, abstenez-vous.

Les espaces : l'entrée mène au salon lumineux, où le séjour et la cuisine s'intègrent dans un grand espace accueillant, avec accès direct à la grande terrasse couverte. La cuisine, finie avec du laqué et non simplement du stratifié, est équipée d'appareils Siemens et s'intègre élégamment dans le salon. La zone de nuit comprend une chambre principale avec salle de bain, une deuxième chambre et une deuxième salle de bain, offrant une disposition idéale pour un couple ou une famille. Un élément de confort supplémentaire est la buanderie privée directement à l'intérieur de l'appartement, tandis qu'un pratique placard mural est présent à l'entrée.

Une attention particulière a été portée au choix des matériaux et de l'équipement :

- Portes laquées dans le couloir

- Système de ventilation intégré

- Stores motorisés

- Salle de bain principale avec bidet

- Cave privée

- Place de parking dans le garage (CHF 40'000,00 à ajouter au prix)

- Local à vélos

- Accès pratique à l'appartement directement depuis le garage

- Porte d'entrée avec verrouillage de sécurité à 3 points

La résidence Vimis se compose de deux bâtiments modernes, situés sur un terrain d'environ 1'700 m². Les bâtiments sont entourés d'espaces verts et disposent d'une aire de jeux pour enfants, située dans une zone protégée de la circulation automobile.

L'appartement est situé à Caslano, l'un des caractéristiques villages lacustres du Malcantone, dans une position particulièrement favorable pour ceux qui veulent combiner qualité de vie, nature et commodité. Le village, connu pour son climat particulièrement ensoleillé et sa proximité avec le lac de Lugano, offre un contexte agréable et relaxant, tout en restant parfaitement connecté aux principaux services et à la ville de Lugano.

L'un des grands avantages de la situation est la possibilité de rejoindre de nombreux services et activités quotidiennes à pied. À proximité immédiate, il y a des bars, des restaurants, des glaciers, des salons de thé, le célèbre musée du chocolat, du minigolf, une plage, des courts de tennis et du beach-volley. Les services essentiels ne manquent pas non plus : médecins, dentistes, physiothérapeutes, coiffeurs, maison de retraite, centre de loisirs diurne, bureau de poste, banque, supermarché Coop, ainsi que jardin d'enfants, école primaire et école secondaire. À environ 450 mètres se trouve la place centrale du centre historique de Caslano, point de départ idéal pour des promenades agréables le long du lac et pour découvrir les sentiers naturels du Monte Caslano (Sassalto), caractérisés par des vues panoramiques et la beauté du paysage. À environ 600 mètres se trouve également la gare de la FLP, avec des liaisons directes vers Lugano et Ponte Tresa.

La situation permet donc de vivre dans un environnement calme et verdoyant, sans renoncer au confort des services et aux liaisons avec les principaux centres de la région. Lugano est facilement accessible, tandis que la frontière italienne est à seulement environ 2,5 km.