Das 4,5-Zimmer-Apartment befindet sich im letzten Stock eines vierstöckigen Gebäudes und ist daher besonders hell und ruhig.
Die nutzbare Gesamtwohnfläche von etwa 110 m² ist gut verteilt und wird durch einen 8 m² großen Balkon, der perfekt für entspannte Momente im Freien ist, und einen 10 m² großen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet, aufgewertet.

Das Apartment ist derzeit bewohnt und wird nach dem Kaufvertrag frei, was eine konkrete Kaufgelegenheit mit klaren Zeitplänen bietet.

Es eignet sich ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz und bietet eine vielseitige Lösung in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch nahe an allen wichtigen Dienstleistungen liegt.

Die Lösung bietet ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und zwei Einzelzimmer, die ideal für eine Familie oder für diejenigen sind, die ein Arbeitszimmer oder einen Gästeraum wünschen.
Zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und eines als Gästebad, beide mit Fenstern, vervollständigen die Wohnung und gewährleisten natürliche Belüftung und täglichen Komfort.

Die Ost- und Westausrichtung sorgt für natürliche Beleuchtung während des gesamten Tages, während der freie Blick ein angenehmes Gefühl von Weite und Freiheit bietet.

Das 1970 erbaute Gebäude ist in gutem Zustand, dank der Renovierungsarbeiten, die Anfang der 2000er Jahre vom aktuellen Eigentümer durchgeführt wurden, darunter:
Eine neue Küche, Doppelverglasung in PVC, Parkett im Wohnzimmer und Flur.

Im Rahmen der Gemeinschaftsarbeit wurde das Dach erneuert und die Heizanlage ersetzt, die aus einer Gasheizung mit Wärmeverteilung über Heizkörper und einer Klimaanlage besteht, um optimalen Komfort in jeder Jahreszeit zu gewährleisten.
Die jährlichen Nebenkosten betragen etwa 4'000 CHF, einschließlich des Fonds für die Erneuerung.

Hervorzuheben sind die perfekt erhaltenen Fischgrätparkettböden in den Schlafzimmern, die dem Apartment einen Hauch von eleganter Vintage-Atmosphäre verleihen.

Zu den Ausstattungen gehören eine Waschküche, eine Geschirrspülmaschine, Kabel-TV, Wi-Fi, Außenjalousien und Verdunklungsvorhänge sowie ein Fahrrad- und Motorradabstellplatz, praktische Lösungen, die den Alltag vereinfachen.

Die Lage ist strategisch und gut erschlossen: Geschäfte in etwa 300 Metern, Kindergarten in 500 Metern, Bank in 500 Metern, Autobahn in 500 Metern, Sekundarschule in 600 Metern, Primarschule in 700 Metern, Post in 800 Metern und Bahnhof in 900 Metern, mit schnellen und einfachen Verbindungen zu den wichtigsten Zielen.

Zum Abschluss gehört die Liegenschaft 2 Außenparkplätze, ein wertvolles Element in städtischer Umgebung, zu je 20'000 CHF, die nicht im Preis enthalten sind.

LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!