Appartamento di 4.5 locali situato all’ultimo piano di uno stabile di quattro piani e quindi particolarmente luminoso e silenzioso.
La superficie utile lorda di circa 110 mq è ben distribuita e valorizzata da un balcone di 8 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto, e da una cantina di 10 mq che garantisce spazio di deposito aggiuntivo.

L’appartamento è attualmente abitato e sarà libero dopo il rogito, offrendo quindi una concreta opportunità di acquisto con tempistiche chiare.

Ideale sia come abitazione principale sia come casa secondaria, rappresenta una soluzione versatile in una zona residenziale tranquilla ma vicina a tutti i servizi essenziali.

La soluzione offre un soggiorno accogliente, una camera matrimoniale e due camere singole, ideali per una famiglia o per chi desidera ricavare una stanza studio o uno spazio per gli ospiti.
Completano l’abitazione due bagni, di cui uno con vasca e uno di servizio, entrambi finestrati, a garanzia di aerazione naturale e comfort quotidiano.

L’esposizione ad est ed ovest assicura luce naturale durante l’intera giornata, mentre la vista aperta regala un piacevole senso di ampiezza e libertà.

L’immobile, costruito nel 1970, é in buono stato di abitabilità, grazie ai lavori di miglioria effettuati agli inizi degli anni 2000 dal corrente proprietario, tra i quali:
Cucina nuova, infissi doppi vetri in PVC, parquet di sala e corridoio.

A livello condominiale é stato rifatto il tetto e sostituito l’impianto di riscaldamento, costituito da caldaia a gas con distribuzione del calore attraverso termosifoni e impianto di aria condizionata, per un comfort ottimale in ogni stagione.
Le spese accessorie annue sono di circa 4’000 annui, incluso il fondo di rinnovamento.

Degno di rilievo sono i pavimenti a lisca di pesce perfettamente conservati nelle camere da letto, che donano un pizzico di elegante vintage all’appartamento.

Tra le dotazioni si segnalano lavanderia in casa, lavastoviglie, TV via cavo, Wi-Fi, tende da sole esterne e tende oscuranti, oltre a deposito biciclette e deposito moto, soluzioni pratiche che semplificano la vita quotidiana.

La posizione è strategica e ben servita: negozi a circa 300 metri, asilo a 500 metri, banca a 500 metri, autostrada a 500 metri, scuola secondaria a 600 metri, scuola primaria a 700 metri, posta a 800 metri e stazione ferroviaria a 900 metri, con collegamenti rapidi e agevoli verso le principali destinazioni.

Completano la proprietà 2 posteggi esterni, elemento di grande valore in contesto urbano, a 20’000 CHF cadauno, non compresi nel prezzo.

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