L'appartement de 4,5 pièces est situé au dernier étage d'un immeuble de quatre étages et est donc particulièrement lumineux et calme.
La surface habitable utile d'environ 110 m² est bien répartie et valorisée par un balcon de 8 m², parfait pour des moments de détente en plein air, et un cellier de 10 m², qui offre un espace de stockage supplémentaire.

L'appartement est actuellement occupé et sera libre après l'acte de vente, offrant ainsi une opportunité concrète d'achat avec des délais clairs.

Il est idéal comme résidence principale ou secondaire et offre une solution polyvalente dans un quartier résidentiel calme, mais proche de tous les services essentiels.

La solution offre un salon accueillant, une chambre à coucher et deux chambres simples, idéales pour une famille ou pour ceux qui souhaitent créer un espace de travail ou un espace pour les invités.
Deux salles de bains, dont une avec baignoire et une autre comme salle de bains pour les invités, toutes deux avec fenêtres, complètent l'appartement et assurent une ventilation naturelle et un confort quotidien.

L'exposition est-ouest assure une lumière naturelle tout au long de la journée, tandis que la vue ouverte offre un agréable sentiment d'espace et de liberté.

L'immeuble, construit en 1970, est en bon état, grâce aux travaux d'amélioration effectués par le propriétaire actuel au début des années 2000, notamment:
Une nouvelle cuisine, des fenêtres en PVC, un parquet dans le salon et le couloir.

Au niveau de la copropriété, le toit a été refait et le système de chauffage a été remplacé, consistant en une chaudière à gaz avec distribution de chaleur par radiateurs et un système de climatisation, pour assurer un confort optimal en toutes saisons.
Les coûts accessoires annuels sont d'environ 4 000 CHF, y compris le fonds de rénovation.

Il est à noter que les parquets en bois de poisson sont parfaitement conservés dans les chambres à coucher, ce qui donne à l'appartement une touche d'atmosphère vintage élégante.

Les équipements comprennent une buanderie, un lave-vaisselle, la télévision par câble, le Wi-Fi, des stores extérieurs et des rideaux occultants, ainsi qu'un espace de stationnement pour vélos et motos, des solutions pratiques qui simplifient la vie quotidienne.

La situation est stratégique et bien desservie: magasins à environ 300 mètres, jardin d'enfants à 500 mètres, banque à 500 mètres, autoroute à 500 mètres, école secondaire à 600 mètres, école primaire à 700 mètres, bureau de poste à 800 mètres et gare à 900 mètres, avec des connexions rapides et faciles aux principales destinations.

La propriété comprend 2 places de parking extérieures, un élément de grande valeur dans un contexte urbain, à 20 000 CHF chacune, non incluses dans le prix.

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