In Breggia, genauer gesagt in der malerischen Fraktion Muggio, einem Ort, der im grünen Bereich liegt, optimal für alle, die ein Leben im Zeichen von Entspannung suchen, bieten wir ein typisches, renoviertes Tessiner Haus mit 5,5 Zimmern zum Verkauf an.

Das Anwesen befindet sich in der unberührtesten Natur, im Herzen des berühmten Muggio-Tals, genauer gesagt in der Tür-Zone, die seit langem ein Zufluchtsort vor dem Chaos des Stadtlebens ist, dank ihres großen Charmes und ihrer absoluten Ruhe.

Das Gebäude befindet sich auf einem großen, über 1'600 m² großen Grundstück, das eine exklusive Zone darstellt, in der man die maximale Privatsphäre und viel Platz für die eigenen Hobbys genießen kann.

Außerhalb des Gebäudes wurde eine geräumige, panoramische Zone mit einer Weinlaube und einem Stein-Tisch ausgestattet, ideal für unvergessliche Sommer-Mittagessen.

Von dem Haus und seinen Außenbereichen aus kann man eine entspannende, offene Aussicht auf die Natur und die umliegenden Berge genießen.

Das Angebot umfasst einen Nebenraum von 14 m² und ein Gerätehäuschen, um alle Werkzeuge des Hauses effizient zu organisieren.

Die Schlafzimmer-Etage im Obergeschoss zeichnet sich durch ihre deliziösen, sichtbaren Dachbalken aus, ein weiterer Charme, der dem wertvollen, rustikalen Stil der Immobilie hervorhebt.

Das 1900 erbaute Gebäude wurde in den 2000er Jahren renoviert und hat seinen Charme mit einem rustikalen Stil bewahrt, der besonders von Liebhabern dieser Art von Wohnungen geschätzt wird. Die kontinuierlichen Pflege und Wartung durch die Besitzer haben dazu geführt, dass das Gebäude im Laufe der Jahre erhalten und verbessert wurde.

Die Heizung erfolgt durch ein autonomes, elektrisches System mit Heizkörpern, das durch eine Holz- oder Pellet-Heizung ergänzt wird, unterstützt durch gute, holzverkleidete Fenster und Isolierglas. Der Bodenbelag besteht aus Original-Parquet in der Schlafzimmer-Etage und Fliesen im Rest des Gebäudes.

Das Gebäude kann nur als Zweitwohnsitz erworben werden und kann daher als Ferienhaus oder als Investition für eine Beherbergungsbetrieb genutzt werden.

Die Innenräume des Gebäudes zeichnen sich durch ihre große Helligkeit aus, die durch die günstige Sonneneinstrahlung begünstigt wird.

Im Obergeschoss ist eine Vorrichtung für eine Waschanlage im Badezimmer mit Dusche vorhanden.

Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und ein Dachgeschoss. Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingang zum großen, offenen Wohnzimmer mit einer ausgestatteten, Eck-Küche, einem Vorratsraum und einem Fenster-Badezimmer mit Dusche. Die obere Etage bietet die Schlafzimmer-Zone mit zwei großen Doppelzimmern und einem Fenster-Badezimmer mit Dusche. Über zwei Treppen kann man ein gemütliches Dachgeschoss-Zimmer als Hobby-Raum und über die zweite Treppe ein Arbeitszimmer und ein drittes Schlafzimmer erreichen.

Ein großzügiger Platz mit zwei überdachten und einem offenen Parkplatz und einer typischen, grotto-artigen Weinkeller für die perfekte Weinlagerung komplettieren dieses unvergleichliche Angebot.

EIN WIRKLICH UNVERGLEICHLICHES RUSTIKALES HÄUSCHEN!!