In Coldrerio, einer lebhaften Gemeinde im Mendrisiotto, umgeben von sanften Hügeln und ordentlichen Weinbergen, wo das tägliche Leben sich mit einer serenen und familiären Atmosphäre verbindet, während es gleichzeitig gut mit den wichtigsten Zentren der Region verbunden ist, bieten wir ein schönes Haus mit 5,5 Zimmern zum Verkauf.

Das Anwesen befindet sich in einem Wohngebiet mit Einfamilienhäusern und privaten Außenbereichen, die eine gute Privatsphäre für alle Bewohner bieten.

Das Wohnzimmer ist sehr hell und hat eine überwiegend süd- und westliche Ausrichtung, die eine angenehme natürliche Beleuchtung für den größten Teil des Tages und eine warme, einladende Atmosphäre in den Hauptbereichen des Hauses gewährleistet.

Außerhalb bietet die Immobilie einen privaten Innenhof, einen großen Garten von etwa 400 m² und einen eingebauten Swimmingpool, der eine harmonische Kombination von Außenbereichen schafft, in denen man Zeit an der frischen Luft verbringen und die schönsten Jahreszeiten genießen kann.

Vom Haus aus gelangt man auch zu zwei Terrassen mit einer Gesamtfläche von etwa 30 m², idealen Bereichen, um sich Rückzugsorte im Freien zu schaffen, draußen zu essen oder einfach nur einen Atemzug frische Luft zu nehmen, begleitet von einem angenehmen Blick auf die Natur und die umliegenden Gebäude.

Im Untergeschoss befindet sich ein Büro, eine praktische Lösung, die sich hervorragend eignet für diejenigen, die einen Arbeitsbereich innerhalb der Wohnung benötigen, um Privatleben und Berufstätigkeit mit großer Bequemlichkeit zu verbinden.

Die Schlafzimmer sind alle sehr geräumig und bieten großzügige, leicht möblierbare Räume, die sich den verschiedenen Bedürfnissen der Familie anpassen und ein hohes Maß an Komfort für Erwachsene und Kinder gewährleisten.

Das Wohnzimmer, das besonders hell ist, bildet das Herzstück des Hauses und kann problemlos einen Essbereich und einen Ruhebereich aufnehmen, wodurch es zum idealen Raum für Abendgesellschaften oder ruhige Momente zu Hause wird.

Die Villa, die 1988 erbaut wurde, befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und wurde im Laufe der Zeit Gegenstand einiger Verbesserungsmaßnahmen: 1995 wurden die Badezimmer erneuert und der eingebaute Swimmingpool realisiert, während 2023 die Fassade erneuert wurde. Die Maßnahmen haben den Wohnkomfort und das äußere Erscheinungsbild der Immobilie weiter aufgewertet, um eine Lösung in einem sehr guten Zustand zu bieten.

Die Heizung wird durch ein effizientes, autonomes Heizsystem mit Ölversorgung und Heizkörpern gewährleistet, das durch gute PVC-Fenster und Isolierglas unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus praktischen Fliesen für die gesamte Fläche.

Die Immobilie eignet sich besonders für diejenigen, die ein eigenständiges Haus mit Swimmingpool und großzügigen Räumen suchen, eine Qualität, die diese Verkaufsangebot zu einer wirklich interessanten Gelegenheit im regionalen Markt macht.

Die Villa besteht aus einem Souterrain mit separatem Eingang vom Garage und Garten, einem Technikraum mit Tank und Heizung, einer Waschküche mit Wäscheständer und einem praktischen Büro. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, das Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Portikus, eine separate Küche und ein WC-Bad mit Fenster. Im Obergeschoss befindet sich die Schlafzimmerzone mit Flur, einem Doppelzimmer mit Bad en suite mit Fenster und Badewanne, zwei Einzelzimmern, einem zweiten Bad mit Fenster und Dusche und der Terrasse.

Drei Stellplätze in der Garage und ein Außenparkplatz vervollständigen dieses interessante Angebot.

EINE SCHÖNE EIGENSTÄNDIGE VILLA MIT SWIMMINGPOOL!!