À Coldrerio, une commune animée du Mendrisiotto, immergée entre des collines douces et des vignobles ordonnés, où la vie quotidienne se mêle à une atmosphère sereine et familiale, tout en restant bien connectée aux principaux centres de la région, nous proposons une belle maison de 5,5 pièces à vendre.

La propriété est située dans un quartier résidentiel avec des maisons individuelles et des espaces extérieurs privés, offrant une bonne intimité pour tous les résidents.

Le salon est très lumineux et a une orientation principalement sud et ouest, garantissant une agréable lumière naturelle pour la majeure partie de la journée et une atmosphère chaude et accueillante dans les principaux espaces de la maison.

À l'extérieur, la propriété offre une cour privée, un grand jardin d'environ 400 m² et une piscine enterrée, créant une combinaison harmonieuse d'espaces extérieurs où vous pouvez passer du temps à l'air frais et profiter des meilleures saisons de l'année.

Depuis la maison, vous avez également accès à deux terrasses d'une superficie totale d'environ 30 m², des espaces idéaux pour créer des retraites en plein air, manger à l'extérieur ou simplement prendre une bouffée d'air frais, accompagnée d'une vue agréable sur la nature et les bâtiments environnants.

Au rez-de-chaussée, il y a un bureau, une solution pratique qui se prête parfaitement à ceux qui veulent un espace de travail dédié au sein de la maison, permettant de combiner la vie privée et l'activité professionnelle avec une grande commodité.

Les chambres à coucher sont toutes très spacieuses et offrent des pièces généreuses et facilement meublables, qui s'adaptent aux différents besoins de la famille et garantissent un niveau élevé de confort pour les adultes et les enfants.

Le salon, qui est particulièrement lumineux, forme le cœur de la maison et peut facilement accueillir un espace repas et un espace détente, le rendant idéal pour les soirées en compagnie ou les moments de calme domestique.

La villa, construite en 1988, est en bon état général et a fait l'objet de quelques travaux d'amélioration au fil du temps : en 1995, les salles de bains ont été rénovées et la piscine enterrée a été construite, tandis qu'en 2023, la façade a été rénovée. Les travaux ont encore amélioré le confort de vie et l'apparence extérieure de la propriété, offrant une solution en très bon état d'entretien.

Le chauffage est assuré par un système de chauffage autonome efficace avec alimentation en huile et radiateurs, soutenu par de bonnes fenêtres en PVC et verre isolant. Le revêtement de sol est fait de carreaux pratiques pour la surface totale.

La propriété est particulièrement adaptée à ceux qui recherchent une villa indépendante avec piscine et pièces spacieuses, une qualité qui fait de cette offre de vente une véritable opportunité intéressante sur le marché régional.

La villa se compose d'un semi-sous-sol avec entrée indépendante depuis le garage et le jardin, d'une pièce technique avec réservoir et chauffage, d'une buanderie avec étendoir et d'un bureau pratique. Au rez-de-chaussée, il y a un hall d'entrée, un salon avec espace repas et accès au portique, une cuisine séparée et une salle de bains WC avec fenêtre. À l'étage supérieur, il y a la zone nuit avec couloir, une chambre à coucher avec salle de bains en suite avec fenêtre et baignoire, deux chambres simples, une deuxième salle de bains avec fenêtre et douche, et la terrasse.

Trois places de parking dans le garage et un parking extérieur complètent cette offre intéressante.

UNE BELLE VILLA INDÉPENDANTE AVEC PISCINE !!