Im grünen Herzen von Lugano, innerhalb des Parco Maraini (24 Hektar Park mit Jahrhunderte alten Bäumen), Wohnung mit 3.5 Zimmern im zweiten Stock mit Aufzug, sofort verfügbar. 5 Minuten zu Fuß vom Bahnhof und 10 Minuten vom Fußgängerbereich entfernt.

Die Wohnung hat eine Fläche von 110 m2 SUL und eine überdachte Terrasse von 12 m² mit Südausrichtung, von der aus man den Wohnbereich betritt. Von den Fenstern aus sieht man den Garten und den Monte San Salvatore.

Die Aufteilung umfasst Eingangshalle, offene Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Fußböden aus Parkett, Maßanfertigungs-Schrankwand, Schalldämmung der gesamten Wohnung und Vorbereitung in allen Räumen für eine B&O-Audioanlage. Die Wohnung wurde 2004 und 2014 renoviert, während das Gebäude (Baujahr 1987) 2025 erneuert wurde. Gasheizung. Keller von 6 m² inklusive.

Preis: Wohnung mit Keller: CHF 990’000

Zwei Autostellplätze in der Tiefgarage, Kauf verbunden mit der Wohnung), CHF 58’000 jeder: CHF 116’000.

Gesamtpreis: CHF 1’106’000

Der Kauf ist auch als Zweitwohnsitz möglich und, im aktuellen Zustand, auch von Personen, die im Ausland wohnen, zu überprüfen beim Verkauf.

Lage

Gute Anbindung an die Autobahn A2 und den Flughafen Lugano-Agno. Der Bahnhof von Lugano ist 5 Minuten zu Fuß entfernt: von dort aus erreicht man Milano Centrale in etwa 1 Stunde und 20 Minuten und Zürich in etwa 2 Stunden. Die Residenz bietet ein Hallenbad, Fitnesscenter, medizinische Praxen, Physiotherapie, Friseur und Restaurant. Die Nebenkosten betragen etwa CHF 6’000 pro Jahr, Renovierungsfonds inklusive.