• Well-maintained garden area with green lawn, trimmed bushes, and a paved pathway leading to a modern building with large arched windows and a sleek design.
  • Empty room with polished wooden flooring, large windows, and a balcony accessible through sliding doors.
  • Living room with hardwood flooring, a grey sofa, a glass coffee table, a leather chair, a small black stool, and a white sculpture on a black base. Three framed artworks adorn the walls.
  • Dining area with a glass table, red chairs, white armchairs, a cactus plant, and a TV cabinet with a framed artwork on the wall.
  • Empty hallway with wooden flooring, large mirrored sliding doors, and large windows with white blinds.
  • Spacious bedroom with three beds, nightstands, lamps, a chair, and a large mirror. The room features wooden flooring and large windows with sheer curtains.
  • Modern kitchen with wooden flooring, light-colored walls, and sleek cabinetry. Features a central island with two stools, a sink, and a range hood.
  • Open-plan living and dining area with wooden flooring, glass dining table with red chairs, white armchairs, a recliner chair, and a kitchen island with stools. Artwork adorns the walls, and a suitcase is placed near the kitchen.
  • A modern, well-lit room with a wooden floor, a large table with chairs, a lamp, and a large screen. The room features a painting on the wall and a patterned rug on the floor.
  • Modern bathroom with a white tiled shower enclosure, a sink with a chrome faucet, a built-in radiator, and a mirrored cabinet above the sink.
  • Modern bathroom with a white sink, chrome faucet, dark granite countertop, mirrored cabinet, and a towel rack.
  • Balcony with wooden decking, metal railing, and view of a well-maintained garden with palm trees and lawn.
  • Balcony with wooden decking, wicker chairs, glass coffee table, and white cushions, overlooking a lush green garden.
  • Indoor swimming pool area with a large pool, a smaller whirlpool, and a modern glass ceiling structure. The area is surrounded by large windows showing greenery outside.

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"Appartement 3.5 pièces avec terrasse, vivre l'exclusivité du Parco Maraini"

Prix d'achat
CHF 990'000.–
Pièces
3.5
Surface
110 m2

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Emplacement

Via Massagno 26, 6900 Lugano

Durée du trajet

  • 10 min.Station: Lugano

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • École

    7 min.Commercio di Massagno

  • Pharmacie

    5 min.Farmacia Federale

  • Supermarché

    3 min.Minimarkt

  • Transports publics

    10 min.Lugano

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
CHF 990'000.–

Informations principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
3.5
Etage:
2
Surface habitable:
110 m2
Dernière rénovation:
2014
Année de construction:
1987

Caractéristiques et équipements

  • Balcon / Terrasse

  • Vue

  • Quartier calme

  • Place de parc

  • Garage

  • Ascenseur

Document (0)

Description

Au cœur vert de Lugano, à l'intérieur du Parco Maraini (24 hectares de parc avec des arbres séculaires), appartement de 3,5 pièces au deuxième étage avec ascenseur, libre immédiatement. 5 minutes à pied de la gare et 10 minutes du centre piétonnier.

L'appartement a une surface de 110 m2 SUL et une terrasse couverte de 12 m² avec exposition sud, où se trouve le séjour. Des fenêtres, on voit le jardin et le Monte San Salvatore.

Prix: Appartement avec cave: CHF 990’000

Deux places de parking dans le garage souterrain, achat combiné avec l'appartement), CHF 58’000 chacune: CHF 116’000.

Prix total: CHF 1’106’000

L'achat est également possible en tant que résidence secondaire et, dans l'état actuel, également par des personnes vivant à l'étranger, à vérifier au moment de la vente.

Emplacement

Bonnes connections à l'autoroute A2 et à l'aéroport de Lugano-Agno. La gare de Lugano est à 5 minutes à pied: de là, on peut rejoindre Milano Centrale en environ 1 heure et 20 minutes et Zurich en environ 2 heures. La résidence offre une piscine couverte, un centre de fitness, des cabinets médicaux, une physiothérapie, un coiffeur et un restaurant. Les frais accessoires s'élèvent à environ CHF 6’000 par an, fonds de rénovation inclus.

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Contact

Fabio

+41791201471
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No. d'annonce
4003579911
Réf. de l'objet
1ifpk.jlzgh

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Fonds propres (optionnel)

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