• Wooden house with a small patio area featuring a table, chairs, bench, and potted plants.
  • Modern kitchen with white cabinets, black granite countertops, stainless steel oven, and a small fruit bowl on the counter.
  • Bright dining area with wooden walls, large windows, round wooden table, four chairs, built-in shelving with a clock, vase, and radio, and a hanging light fixture.
  • Bright living room with wooden floors, large windows, a cream sofa with green and dark pillows, a coffee table, an armchair, a bookshelf, and a potted plant.
  • Wooden staircase leading up, light wooden floor, white walls, wooden cabinet, picture frames, small white device on floor.
  • Modern bathroom with white tiles, a white sink, a toilet, a mirror, and wooden shelves.
  • A modern, enclosed terrace with wooden flooring, large glass windows, and a black dining table surrounded by black and white chairs. A vase with sunflowers is placed on the table, and the space features a view of greenery and mountains beyond.
  • Cozy bedroom with wooden ceiling and walls, large windows, bed with red pillows, nightstand, small table, and artwork on the walls.
  • A cozy living room with wooden ceilings and walls, featuring a grey sofa with a red throw pillow, a small table with a lamp, a cabinet, and several modern art pieces on the walls.
  • Cozy bedroom with wooden beams, large windows, a single bed, bookshelf, and a colorful painting on the wall.
  • Bright, wooden-framed room with large windows offering a scenic view, featuring a sofa, chair, desk, bookshelf, and a bed.
  • Bathroom with white tiles, a sink, toilet, bathtub, mirror, and yellow handrails for accessibility.
  • Cozy attic living room with wooden beams, large arched windows, a striped sofa, armchair, small table, and a hanging woven light fixture.
  • Cozy bathroom with wooden walls, white tiled floor, toilet, sink with yellow faucet, mirror, and small plant on window sill.
  • {"type": "Furnished Room", "objects": ["stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool",
  • Cozy attic room with wooden walls and ceiling, skylight window, desk, chair, guitar, and various items on shelves.
  • Wooden sauna with benches and a towel rack, adjacent to a tiled shower area with a hose.
  • Well-maintained garden with green grass, tall trees, a stone bench, and a small decorative statue. The area is enclosed by a hedge and features a clear blue sky with scattered clouds.
  • A panoramic view of a residential area with multiple houses, surrounded by lush greenery and distant mountains under a clear blue sky.
  • Floor plan showing multiple plots with numbers and area measurement of 352.74 m².

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"Attraktives Reiheneinfamilienhaus 6.5 Zimmer mit Gartenanlage"

Kaufpreis
CHF 1'200'000.–
Zimmer
6.5
Fläche
170 m2

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Standort

Schachenwald 801, 9063 Stein

Wegzeit

  • 45 min.Station: Niederteufen

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    3 min.Schule Stein AR

  • Supermarkt

    1 min.Volg

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    2 min.Stein Dorf

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'200'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
01.03.2027
Objekttyp:
Reiheneinfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
6.5
Anzahl Etagen:
4
Wohnfläche:
170 m2
Nutzfläche:
210 m2
Grundstücksfläche:
350 m2
Kubatur:
678 m3
Letztes Renovationsjahr:
2015
Baujahr:
1986

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Cheminée

  • Aussicht

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

Dokumente (0)

Beschreibung

naturnah mit Aussicht in den Alpstein

Schachen 801, 9063 Stein

 Auf einer Parzelle mit 2500m2 wurden 1986 zwei Reihenhäuser (2-er und 3-er) mit total 5 Einheiten im Stockwerkeigentum erstellt. Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstrasse mit Vorplatz, Veloraum und je einer Garage angrenzend an Landwirtschaftszone.

Die Gebäude sind in einer hybriden Bauweise aus Holz und Mauerwerk / Beton erbaut. Die Hauptfassaden sind aus Holz, die häusertrennenden Wände, sowie die Stirnseitigen Aussenwände sind in Massivbauweise und mit Eternit verkleidet. Alle 5 Häuser werden mit einer zentralen Ölheizung beheizt, der Verbrauch pro Einheit liegt bei ca 1400 Lt/Jahr.

Das Verkaufsobjekt steht am nördlichen Ende der Überbauung und hat dementsprechend keinerlei Fremdverkehr. Die Hauptfassaden sind gegen Westen und gegen Osten ausgerichtet.

 Raumaufteilung:

  • Untergeschoss: Kellerräume und Waschküche, Sauna mit Dusche, beheiztes Zimmer mit Fenstern (nicht in Zimmer Anzahl enthalten)

  • Erdgeschoss: offene Küche mit Essbereich, kleines WC und Wohnzimmer

  • Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Bad mit WC

  • Dachgeschoss: offener Raum und Zimmer mit Lavabo, sep. WC

Sanierung / Umbau: im Laufe der Jahre wurden Küche und Nasszellen saniert und befinden sich in einem teils guten bis teils sehr guten Zustand. Eine Sanierung der Westfassade ist anstehend, welche mit dem Erneuerungsfond gedeckt ist.

Wohnfläche (beheizt, inkl. Treppenhaus): ca 170m2 Netto

Untergeschoss (unbeheizt, inkl Treppenhaus): ca 40m2 Netto

 

Sitzplatz / Garten +/- horizontal:

Ost ca 38 m2 inkl. Gartenhaus, West ca 58 m2 inkl. Wintergarten (ca 15 m2)

Der weitere dazugehörige Boden ist steileres Terrain, meist mit Büschen und Bäumen.

 

Die Liegenschaft eignet sich für Familie mit Kindern, Kindergarten und Schule in der Nähe (130m), nahe Einkaufsmöglichkeit und Postautohaltestelle.

Keine Makler erwünscht. Nur direkte Kaufinteressenten

Antrittsdatum 1. März 2027

Verhandlungsbasis Fr. 1'200'000.-

Es findet kein Bieterverfahren mit mehreren Runden statt. Jede/r Interessent/in hat die Möglichkeit, einmalig ein Angebot mit entsprechender Finanzierungszusage abzugeben. Liegen mehrere Angebote vor, entscheiden die Eigentümer nach freiem Ermessen über den Zuschlag.

Grundbuchkosten: Verkäufer und Käufer je zur Hälfte

Verkaufsbeauftragter:

Ken Tompkins – ken.tompkins@mfw-architekten.ch

Besichtigung nach vorgängiger, telefonischer Vereinbarung:  +41 78 696 95 57

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

Kontakt

Ken Tompkins

+41786969557
+41786969557
Inseratenummer
4003587739
Objekt-Ref.
vh1xz.sica0

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