• Wooden house with a small patio area featuring a table, chairs, bench, and potted plants.
  • Modern kitchen with white cabinets, black granite countertops, stainless steel oven, and a small fruit bowl on the counter.
  • Bright dining area with wooden walls, large windows, round wooden table, four chairs, built-in shelving with a clock, vase, and radio, and a hanging light fixture.
  • Bright living room with wooden floors, large windows, a cream sofa with green and dark pillows, a coffee table, an armchair, a bookshelf, and a potted plant.
  • Wooden staircase leading up, light wooden floor, white walls, wooden cabinet, picture frames, small white device on floor.
  • Modern bathroom with white tiles, a white sink, a toilet, a mirror, and wooden shelves.
  • A modern, enclosed terrace with wooden flooring, large glass windows, and a black dining table surrounded by black and white chairs. A vase with sunflowers is placed on the table, and the space features a view of greenery and mountains beyond.
  • Cozy bedroom with wooden ceiling and walls, large windows, bed with red pillows, nightstand, small table, and artwork on the walls.
  • A cozy living room with wooden ceilings and walls, featuring a grey sofa with a red throw pillow, a small table with a lamp, a cabinet, and several modern art pieces on the walls.
  • Cozy bedroom with wooden beams, large windows, a single bed, bookshelf, and a colorful painting on the wall.
  • Bright, wooden-framed room with large windows offering a scenic view, featuring a sofa, chair, desk, bookshelf, and a bed.
  • Bathroom with white tiles, a sink, toilet, bathtub, mirror, and yellow handrails for accessibility.
  • Cozy attic living room with wooden beams, large arched windows, a striped sofa, armchair, small table, and a hanging woven light fixture.
  • Cozy bathroom with wooden walls, white tiled floor, toilet, sink with yellow faucet, mirror, and small plant on window sill.
  • {"type": "Furnished Room", "objects": ["stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool",
  • Cozy attic room with wooden walls and ceiling, skylight window, desk, chair, guitar, and various items on shelves.
  • Wooden sauna with benches and a towel rack, adjacent to a tiled shower area with a hose.
  • Well-maintained garden with green grass, tall trees, a stone bench, and a small decorative statue. The area is enclosed by a hedge and features a clear blue sky with scattered clouds.
  • A panoramic view of a residential area with multiple houses, surrounded by lush greenery and distant mountains under a clear blue sky.
  • Floor plan showing multiple plots with numbers and area measurement of 352.74 m².

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"Casa a schiera bifamiliare attraente con 6,5 locali e area giardino"

Prezzo d'acquisto
CHF 1'200'000.–
Locali
6.5
Superficie
170 m2

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

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Ubicazione

Schachenwald 801, 9063 Stein

Tempo di percorrenza

  • 45 min.Stazione: Niederteufen

Informazioni sui dintorni

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  • Scuola

    3 min.Schule Stein AR

  • Supermercato

    1 min.Volg

  • Trasporti pubblici

    2 min.Stein Dorf

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 1'200'000.–

Informazioni principali

Disponibilità:
01.03.2027
Tipo di oggetto:
Casa a schiera
Locali:
6.5
Numero di piani:
4
Superficie:
170 m2
Superficie utile:
210 m2
Superficie terreno:
350 m2
Cubatura:
678 m3
Ultimo rinnovo:
2015
Anno di costruzione:
1986

Caratteristiche e complementi

  • Balcone / Terrazza

  • Caminetto

  • Veduta

  • Adatto per bambini

  • Parcheggio

  • Garage

Documento (0)

Descrizione

Vicino alla natura con vista sull'Alpstein

Schachen 801, 9063 Stein

Su un terreno di 2500m2, due case a schiera (2 e 3 unità) con un totale di 5 unità in proprietà condominiale sono state costruite nel 1986. L'accesso avviene attraverso una strada privata con un cortile, un locale per biciclette e un garage adiacente a una zona agricola.

Gli edifici sono costruiti in uno stile ibrido di legno e muratura/cemento. Le facciate principali sono in legno, i muri di separazione e le pareti esterne sono in costruzione solida e rivestite con Eternit. Le 5 case sono riscaldate con un sistema di riscaldamento centrale a olio, con un consumo annuo di circa 1400 litri per unità.

La proprietà in vendita si trova all'estremità settentrionale dello sviluppo e quindi non ha traffico di passaggio. Le facciate principali sono orientate ovest ed est.

Disposizione delle stanze:

  • Seminterrato: locali cantina e lavanderia, sauna con doccia, stanza riscaldata con finestre (non inclusa nel conteggio delle stanze)

  • Piano terra: cucina aperta con sala da pranzo, piccolo bagno e soggiorno

  • Piano superiore: 3 camere da letto, bagno con WC

  • Mansarda: stanza aperta e camera da letto con lavabo, WC separato

Ristrutturazione/conversione: nel corso degli anni, la cucina e le celle umide sono state ristrutturate e si trovano in uno stato parzialmente buono a molto buono. Una ristrutturazione della facciata ovest è in corso, che è coperta dal fondo di ristrutturazione.

Superficie abitabile (riscaldata, compreso scala): circa 170m2 netti

Seminterrato (non riscaldato, compreso scala): circa 40m2 netti

Zona di soggiorno/giardino +/- orizzontale:

Est circa 38 m2 compresa casa giardino, ovest circa 58 m2 compresa veranda (circa 15 m2)

Il terreno adiacente è un terreno in pendenza, principalmente con cespugli e alberi.

La proprietà è adatta a una famiglia con bambini, asilo e scuola vicini (130m), vicino ai negozi e alla fermata del bus postale.

Nessun agente immobiliare desiderato. Solo acquirenti diretti

Data di inizio: 1 marzo 2027

Base di negoziazione CHF 1'200'000.-

Non si terrà alcuna procedura di asta con più round. Ciascun interessato ha la possibilità di presentare un'offerta con un impegno di finanziamento corrispondente una sola volta. Se ci sono più offerte, i proprietari decideranno dell'aggiudicazione a loro discrezione.

Spese di registro fondiario: venditore e acquirente pagano ciascuno la metà

Agente di vendita:

Ken Tompkins – ken.tompkins@mfw-architekten.ch

Visita su appuntamento telefonico preventivo: +41 78 696 95 57

Calcolatore ipoteche

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Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

Contatto

Ken Tompkins

+41786969557
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N. Inserzione
4003587739
Rif. oggetto
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