"Maison mitoyenne individuelle attrayante de 6,5 pièces avec jardin"

À proximité de la nature avec vue sur l'Alpstein

Schachen 801, 9063 Stein

Sur un terrain de 2500m2, deux maisons mitoyennes (2 et 3 unités) avec un total de 5 unités en propriété condominium ont été construites en 1986. L'accès se fait par une route privée avec un avant-cour, un local à vélos et un garage adjacent à une zone agricole.

Les bâtiments sont construits dans un style hybride de bois et de maçonnerie/béton. Les façades principales sont en bois, les murs de séparation et les murs extérieurs sont en construction solide et revêtus d'Eternit. Les 5 maisons sont chauffées par un système de chauffage central au fuel, avec une consommation annuelle d'environ 1400 litres par unité.

La propriété à vendre est située à l'extrémité nord de l'ensemble et n'a donc pas de trafic de passage. Les façades principales sont orientées ouest et est.

Disposition des pièces :

• Sous-sol : caves et buanderie, sauna avec douche, pièce chauffée avec fenêtres (non comprise dans le décompte des pièces)

• Réz-de-chaussée : cuisine ouverte avec salle à manger, petit WC et salon

• Étage : 3 chambres, salle de bain avec WC

• Grenier : pièce ouverte et chambre avec lavabo, WC séparé

Rénovation/conversion : au fil des ans, la cuisine et les cellules humides ont été rénovées et se trouvent dans un état partiellement bon à très bon. Une rénovation de la façade ouest est en instance, qui est couverte par le fonds de rénovation.

Surface habitable (chauffée, y compris escalier) : environ 170m2 net

Sous-sol (non chauffé, y compris escalier) : environ 40m2 net

Zone de séjour/jardin +/- horizontal :

Est environ 38 m2 y compris maison de jardin, ouest environ 58 m2 y compris véranda (environ 15 m2)

Le terrain adjacent est un terrain en pente, principalement avec des buissons et des arbres.

La propriété convient à une famille avec des enfants, école et jardin d'enfants à proximité (130m), à proximité des commerces et de l'arrêt du bus postal.

Pas de courtiers souhaités. Seuls les acheteurs directs

Date de début : 1er mars 2027

Base de négociation CHF 1'200'000.-

Aucune procédure d'enchères avec plusieurs tours ne sera organisée. Chaque intéressé a la possibilité de soumettre une offre avec un engagement de financement correspondant une seule fois. Si plusieurs offres sont présentées, les propriétaires décideront de l'attribution à leur discrétion.

Frais de registre foncier : vendeur et acheteur paient chacun la moitié

Agent de vente :

Ken Tompkins – ken.tompkins@mfw-architekten.ch

Visite sur arrangement téléphonique préalable : +41 78 696 95 57